[АлАн]

Судя по темпам строительства, то 2-й квартал вполне реально может быть. Не зря про него говорят, видно под этот срок строительство и рассчитано. Но срок в ДДУ ставят с запасом - мало ли что может быть. Для застройщика лучше сдать раньше срока в ДДУ, чем, указав реальный срок, потом при непредвиденной задержке нарваться на всякие штрафные санкции.   

[Наталья11]

Добрый день.
Если можно , не ответите ли на один вопрос.
Дело в том что в договоре нет ни о слова о праве собственности. только о передаче объекта.
И нужно узнавать в гос регистратуре, достаточно ли им договора и акта о передачи для регистрации права собственности,  иначе всем домом пойдем в суд.( вполне нормальная практика среди застройщиков)
Так вот вопрос - Никто из вас  не ходил в гос рег?

[Влад]

,  иначе всем домом пойдем в суд.( вполне нормальная практика среди застройщиков)

не пойду в суд по такому вопросу, яненормальный)))

Получение права собственности, Можете обратиться и Вам всё сделают за деньги)
2stol.ru/index.php/topic,37.0.html

[Виталий]

Друзья! кто заключил ДДУ с ДС ? интересный факты в договоре , я не юрист но прикольно получается :
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА         
Планируемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: II квартал 2017 г.

" то есть планируют или неуверенны  , и ниже в пункте №5 "

  5. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1. Передача Объекта производится после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Срок передачи Объекта не позднее 31 декабря 2017 г. включительно.

получается так: обещают сдать в четвертом квартале 2016г , планируют во втором 2017 , но могут и до 31 декабря 2017г дотянуть.
А по "факту" ,  темпу стройки думаю  сдадут   в первом квартале 2016     
дом №16

[Добрый Ээх]

Могут построить в 2016, а сдавать до 2017

[Neisy]

Друзья! кто заключил ДДУ с ДС ? интересный факты в договоре , я не юрист но прикольно получается :
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА         
Планируемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: II квартал 2017 г.

" то есть планируют или неуверенны  , и ниже в пункте №5 "

  5. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1. Передача Объекта производится после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Срок передачи Объекта не позднее 31 декабря 2017 г. включительно.

получается так: обещают сдать в четвертом квартале 2016г , планируют во втором 2017 , но могут и до 31 декабря 2017г дотянуть.
А по "факту" ,  темпу стройки думаю  сдадут   в первом квартале 2016     
дом №16

Добрый день! И у меня в договоре по корп. 16 эти сроки указаны... ))
Я думаю что дата - 31.12.2017 это крайний срок!! Время в договоре прописано застройщиком с запасом в пол года что-бы избежать судебных издержек)))

[Виталий]

Друзья! кто заключил ДДУ с ДС ? интересный факты в договоре , я не юрист но прикольно получается :
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА         
Планируемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: II квартал 2017 г.

" то есть планируют или неуверенны  , и ниже в пункте №5 "

  5. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1. Передача Объекта производится после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Срок передачи Объекта не позднее 31 декабря 2017 г. включительно.

получается так: обещают сдать в четвертом квартале 2016г , планируют во втором 2017 , но могут и до 31 декабря 2017г дотянуть.
А по "факту" ,  темпу стройки думаю  сдадут   в первом квартале 2016     
дом №16

Добрый день! И у меня в договоре по корп. 16 эти сроки указаны... ))
Я думаю что дата - 31.12.2017 это крайний срок!! Время в договоре прописано застройщиком с запасом в пол года что-бы избежать судебных издержек)))

Представляю,  что будет если застройщик   ненамеренно просрочит срок сдачи на месяц - народ толпой с юристами  побежит к судье поэтому и страхуются. Думаю ребята из ДС статут в срок , как и обещали. 

[Влад]

...просрочит срок сдачи на месяц - народ толпой с юристами  побежит к судье

такого не бывает никогда, поэтому и смайлик добавлен,
толпа точно будет рада что не кинули навсегда и заниматься будет в первую очередь ремонтом,
а те единицы, что из за месяца будут напрягаться, задавит наш суд самый гуманный в мире)
потому что один месяц, два,три ничто в таких делах, никто от этого не умер, что и показывает судебная практика

[Влад]

Друзья! кто заключил ДДУ с ДС ? интересный факты в договоре , я не юрист но прикольно получается :
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА         
Планируемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: II квартал 2017 г.

" то есть планируют или неуверенны  , и ниже в пункте №5 "

  5. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1. Передача Объекта производится после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Срок передачи Объекта не позднее 31 декабря 2017 г. включительно.

получается так: обещают сдать в четвертом квартале 2016г , планируют во втором 2017 , но могут и до 31 декабря 2017г дотянуть.
А по "факту" ,  темпу стройки думаю  сдадут   в первом квартале 2016     
дом №16

в таких случаях юристом быть не обязательно, достаточно просто уметь читать,
а прикол получается совсем в другом, большинство не считает нужным утруждать себя прочтением ФЗ-214

[Neisy]

...просрочит срок сдачи на месяц - народ толпой с юристами  побежит к судье

такого не бывает никогда, поэтому и смайлик добавлен,
толпа точно будет рада что не кинули навсегда и заниматься будет в первую очередь ремонтом,
а те единицы, что из за месяца будут напрягаться, задавит наш суд самый гуманный в мире)
потому что один месяц, два,три ничто в таких делах, никто от этого не умер, что и показывает судебная практика

Согласна с вами, но не обращаться в суд когда можно получить компенсацию за сорванные сроки сдачи просто неразумно..... Весной в "Реестре" в Химках на Московской я общалась с женщиной купившей квартиру в "Городе Набережных", за три месяца задержки сдачи объекта она отсудила у "Урбана" около 120 т.р.!!
Все просто - в таких случаях на форуме народ кооперирутся и подается коллективный иск...))) это конечно не огромные деньги... но все-же лишними для того-же ремонта не будут...))

[Neisy]

в таких случаях юристом быть не обязательно, достаточно просто уметь читать,
а прикол получается совсем в другом, большинство не считает нужным утруждать себя прочтением ФЗ-214

 Да.. никто и не читает.. верно.... Главное что-бы в ДДУ было прописано что он оформлен по ФЗ-214, если далее в теле договора будет идти пункт противоречащий этому закону, то тот-же суд при разбирательстве признает его не действительным..)) - Пункт, не договор конечно....))))

[Влад]

...просрочит срок сдачи на месяц - народ толпой с юристами  побежит к судье

такого не бывает никогда, поэтому и смайлик добавлен,
толпа точно будет рада что не кинули навсегда и заниматься будет в первую очередь ремонтом,
а те единицы, что из за месяца будут напрягаться, задавит наш суд самый гуманный в мире)
потому что один месяц, два,три ничто в таких делах, никто от этого не умер, что и показывает судебная практика

Согласна с вами, но не обращаться в суд когда можно получить компенсацию за сорванные сроки сдачи просто неразумно..... Весной в "Реестре" в Химках на Московской я общалась в женщиной купившей квартиру в "Городе Набережных", за три месяца задержки сдачи объекта она отсудила у "Урбана" около 120 т.р.!!
Все просто - в таких случаях на форуме народ кооперирутся и подается коллективный иск...))) это конечно не огромные деньги... но все-же лишними для того-же ремонта не будут...))

коллективный иск, это уже рассматривается по другому, судье кооперироваться с застройщиком будет заметно сложнее,
я рад услышать что это получается у некоторых, но считаю возможность кооперирования толпы всё таки редким случаем

[Neisy]

коллективный иск, это уже рассматривается по другому, судье кооперироваться с застройщиком будет заметно сложнее,
я рад услышать что это получается у некоторых, но считаю возможность кооперирования толпы всё таки редким случаем

А я думаю форум нам в помощь!!  назвать нас толпой - это как-то не этично...)) толпа и состоит из таких как мы - дольщиков....
Я, как и многие на этом форуме, надеюсь что домик наш сдадут вовремя... но в случае чего однозначно буду подавать в суд... и таких как я наберется немало... - вот вам и коллектив для жалобы...)))))))))) 

[Добрый Ээх]

Лучше бы без "таких случаев" обойтись!

[Елена]

120 тр- не так уж и много на коллектив.. )))