[aamaslov]

Не понимаю что кооперироваться, клиент сам подписывает договор, который дают изначально для ознакомления, тем самым мы соглашаемся со сроками.

Я как и все жду сдачи дома в 2016, надеюсь сказанные слова менеджерами ДС будут воплощены.

[Neisy]

Лучше бы без "таких случаев" обойтись!

Полностью поддерживаю !! )))
"Без случаев" - намного лучше !!! )))))))

[Neisy]

120 тр- не так уж и много на коллектив.. )))

не на коллектив.... на одного дольщика - участника коллектива.......))

[Neisy]

Не понимаю что кооперироваться, клиент сам подписывает договор, который дают изначально для ознакомления, тем самым мы соглашаемся со сроками.

Я как и все жду сдачи дома в 2016, надеюсь сказанные слова менеджерами ДС будут воплощены.

Все правильно... но если после 31.12.2017 мы не получим акт сдачи.....

[Елена]

С трудом верится что это на одного участника коллектива... В нашем Договоре % за просрочку очень мал!.. Так что 120т за три месяца - уж никак не получится...  Тётка, как из анкедота-"ну и Вы говорите, что ж Вам мешает?"...)))

[Елена]

Приходит мужик к сексопатологу и говорит:
- Доктор! Я жену за ночь больше восьми раз не могу!
- А кто тебе сказал, что надо больше?
- Да вот сосед говорит, что за ночь по пятнадцать раз может!
- Ну и Вы говорите, кто ж Вам мешает!

[Neisy]

С трудом верится что это на одного участника коллектива... В нашем Договоре % за просрочку очень мал!.. Так что 120т за три месяца - уж никак не получится...  Тётка, как из анкедота-"ну и Вы говорите, что ж Вам мешает?"...)))

Да, по нашему договору поменьше будет...)))
"В случае нарушения Застройщиком срока передачи Участнику Объекта, установленного в п.5.1 настоящего Договора, Застройщик уплачивает Участнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки".... ставка рефинансирования - около 8.5%, .... за каждый день... 
Если воспользоваться калькулятором расчета - calcsoft.ru/peni-calculator по формуле -
то получается при стоимости однокомнатной квартиры - 3 000 000, сумма неустойки за три месяца - 76 725 руб. 00 коп. ))), а если у вас трешка на 17 этаже, то сумма значительно увеличится...)))

[Добрый Ээх]

Ещё ничего не случилось, а Вы уже о плохом! НЕ К ДОБРУ ЭТО!

[Елена]

У меня даже больше получилось.. ))) 0,085/300*3 000 000*92=78 199,99

[Елена]

Это мы не о плохом думаем, это так, для самообразования и от любопытства...

[Влад]

...для самообразования и от любопытства...

для Вашего самообразования возможно анекдотов из форумов и соц.сетей хватает, но от любопытства уж точно не избавиться
, наверное в этом уже никто не сомневается)

[Елена]

  Влад, завидуйте молча....

[Жанна]

Добрый день.
Если можно , не ответите ли на один вопрос.
Дело в том что в договоре нет ни о слова о праве собственности. только о передаче объекта.
И нужно узнавать в гос регистратуре, достаточно ли им договора и акта о передачи для регистрации права собственности,  иначе всем домом пойдем в суд.( вполне нормальная практика среди застройщиков)
Так вот вопрос - Никто из вас  не ходил в гос рег?

Здравствуйте, Наталья.
В договоре и не должно быть текста о праве собственности. Это дополнительная услуга. Обязанность застройщика построить объект долевого участия (дом) и передать Вам квартиру. А право собственности Вы можете уже самостоятельно оформить или путем заключения договора на оказание юридических услуг (услуг в области права). Получите кадастровый паспорт на квартиру, оплатите госпошлину и сдадите документы в росреестр (это если нет ипотеки). В Росреестр по территориальности необходимо сдать документы: договор дду, акт приема-передачи квартиры, квитанция об оплате госпошлины, кадастровый паспорт на квартиру. Но, иногда, даже и кадастровый паспорт не спрашивают, если необходимо зарегистрировать право собственности.

[Жанна]

Если срок передачи квартиры от застройщика дольщику (участнику) указан до 31.12.2017 г., то, безусловно, если квартира не будет передана в это день, в самый последний день передачи квартиры, то неустойка считается со следующего дня неисполнения обязательств по договору дду, с 01.01.2018 г.
Если цена квартиры 3 000 000 руб., то сумма неустойки за 1 календарный день будет 1650 руб., умножив на кол-во дней просрочки передачи квартиры, например, на 90 календарных дней, то получится 148 500 руб. И это только сумма неустойки. Еще полужено по закону штраф 50% от взыскиваемой суммы 50%, т.е. прибавляйте 74 250 руб. + компенсация морального вреда + затраты на услуги представителя + возмещение расходов почтовых за направление почтовой корреспонденции, за оформление доверенности + убытки (если квартиру снимать вынуждены) + упущенная выгода (но тут очень необходимо постараться с доказательной базой).

Мое мнение, дом достаточно быстро строиться и было бы замечательно для всех граждан, своевременно получить долгожданные ключики от квартиры. Я думаю, что все у жителей будет хорошо, застройщик справится со своими обязательствами. Необходимо надеяться на лучшее.

[Жанна]

Друзья! кто заключил ДДУ с ДС ? интересный факты в договоре , я не юрист но прикольно получается :
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА         
Планируемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: II квартал 2017 г.

" то есть планируют или неуверенны  , и ниже в пункте №5 "

  5. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1. Передача Объекта производится после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Срок передачи Объекта не позднее 31 декабря 2017 г. включительно.

получается так: обещают сдать в четвертом квартале 2016г , планируют во втором 2017 , но могут и до 31 декабря 2017г дотянуть.
А по "факту" ,  темпу стройки думаю  сдадут   в первом квартале 2016     
дом №16

Добрый день! И у меня в договоре по корп. 16 эти сроки указаны... ))
Я думаю что дата - 31.12.2017 это крайний срок!! Время в договоре прописано застройщиком с запасом в пол года что-бы избежать судебных издержек)))

С запасом застройщик указывает время, т.к. ему необходимо дом сдать госкомиссии, поставить на технический учет, провести обмеры бти, получить почтовый адрес, привлекая при этом на каждом этапе вопросов необходимые госорганы