Заказать ремонт

Какой договор?

  • 48 Ответов
  • 18534 Просмотров

aamaslov

  • Постоялец
  • ***
  • 107
    • Артур
  • Корпус: 16
  • Секция: 7
Re: Какой договор?
« Ответ #30: 16 Июнь 2015, 16:37:02 »
Не понимаю что кооперироваться, клиент сам подписывает договор, который дают изначально для ознакомления, тем самым мы соглашаемся со сроками.

Я как и все жду сдачи дома в 2016, надеюсь сказанные слова менеджерами ДС будут воплощены.

Neisy

  • Пользователь
  • **
  • 16
    • Viktoriya
  • Корпус: 16
Re: Какой договор?
« Ответ #31: 16 Июнь 2015, 16:39:54 »
Лучше бы без "таких случаев" обойтись!
Полностью поддерживаю !! ))) :D
"Без случаев" - намного лучше !!! )))))))

Neisy

  • Пользователь
  • **
  • 16
    • Viktoriya
  • Корпус: 16
Re: Какой договор?
« Ответ #32: 16 Июнь 2015, 16:41:54 »
120 тр- не так уж и много на коллектив.. )))
не на коллектив.... на одного дольщика - участника коллектива.......))

Neisy

  • Пользователь
  • **
  • 16
    • Viktoriya
  • Корпус: 16
Re: Какой договор?
« Ответ #33: 16 Июнь 2015, 16:43:35 »
Не понимаю что кооперироваться, клиент сам подписывает договор, который дают изначально для ознакомления, тем самым мы соглашаемся со сроками.

Я как и все жду сдачи дома в 2016, надеюсь сказанные слова менеджерами ДС будут воплощены.
Все правильно... но если после 31.12.2017 мы не получим акт сдачи.....

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • 1001
    • Елена
  • Корпус: 13
  • Секция: 2
Re: Какой договор?
« Ответ #34: 16 Июнь 2015, 16:46:46 »
С трудом верится что это на одного участника коллектива... В нашем Договоре % за просрочку очень мал!.. Так что 120т за три месяца - уж никак не получится...  Тётка, как из анкедота-"ну и Вы говорите, что ж Вам мешает?"...)))
« Последнее редактирование: 16 Июнь 2015, 16:50:49 от Елена »

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • 1001
    • Елена
  • Корпус: 13
  • Секция: 2
Re: Какой договор?
« Ответ #35: 16 Июнь 2015, 16:55:31 »
Приходит мужик к сексопатологу и говорит:
- Доктор! Я жену за ночь больше восьми раз не могу!
- ??? А кто тебе сказал, что надо больше?
- Да вот сосед говорит, что за ночь по пятнадцать раз может!
- Ну и Вы говорите, кто ж Вам мешает!

Neisy

  • Пользователь
  • **
  • 16
    • Viktoriya
  • Корпус: 16
Re: Какой договор?
« Ответ #36: 16 Июнь 2015, 16:56:21 »
С трудом верится что это на одного участника коллектива... В нашем Договоре % за просрочку очень мал!.. Так что 120т за три месяца - уж никак не получится...  Тётка, как из анкедота-"ну и Вы говорите, что ж Вам мешает?"...)))
Да, по нашему договору поменьше будет...)))
"В случае нарушения Застройщиком срока передачи Участнику Объекта, установленного в п.5.1 настоящего Договора, Застройщик уплачивает Участнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки".... ставка рефинансирования - около 8.5%, .... за каждый день... 
Если воспользоваться калькулятором расчета - calcsoft.ru/peni-calculator по формуле -
то получается при стоимости однокомнатной квартиры - 3 000 000, сумма неустойки за три месяца - 76 725 руб. 00 коп. ))), а если у вас трешка на 17 этаже, то сумма значительно увеличится...)))
« Последнее редактирование: 16 Июнь 2015, 17:44:54 от Neisy »

Добрый Ээх

  • Постоялец
  • ***
  • 231
    • Добрый Ээх
Re: Какой договор?
« Ответ #37: 16 Июнь 2015, 17:58:14 »
Ещё ничего не случилось, а Вы уже о плохом! НЕ К ДОБРУ ЭТО!

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • 1001
    • Елена
  • Корпус: 13
  • Секция: 2
Re: Какой договор?
« Ответ #38: 16 Июнь 2015, 18:01:56 »
У меня даже больше получилось.. ))) 0,085/300*3 000 000*92=78 199,99

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • 1001
    • Елена
  • Корпус: 13
  • Секция: 2
Re: Какой договор?
« Ответ #39: 16 Июнь 2015, 18:03:43 »
Это мы не о плохом думаем, это так, для самообразования и от любопытства...

Влад

  • Пользователь
  • **
  • 73
Re: Какой договор?
« Ответ #40: 16 Июнь 2015, 20:42:50 »
...для самообразования и от любопытства...
для Вашего самообразования возможно анекдотов из форумов и соц.сетей хватает, но от любопытства уж точно не избавиться
, наверное в этом уже никто не сомневается)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • 1001
    • Елена
  • Корпус: 13
  • Секция: 2
Re: Какой договор?
« Ответ #41: 17 Июнь 2015, 10:57:19 »
 :) Влад, завидуйте молча....
« Последнее редактирование: 17 Июнь 2015, 11:05:06 от Елена »

Жанна

  • Пользователь
  • **
  • 84
    • Жанна Босова
  • Корпус: 16
Re: Какой договор?
« Ответ #42: 02 Октябрь 2015, 18:34:23 »
Добрый день.
Если можно , не ответите ли на один вопрос.
Дело в том что в договоре нет ни о слова о праве собственности. только о передаче объекта.
И нужно узнавать в гос регистратуре, достаточно ли им договора и акта о передачи для регистрации права собственности,  иначе всем домом пойдем в суд.( вполне нормальная практика среди застройщиков)
Так вот вопрос - Никто из вас  не ходил в гос рег?
Здравствуйте, Наталья.
В договоре и не должно быть текста о праве собственности. Это дополнительная услуга. Обязанность застройщика построить объект долевого участия (дом) и передать Вам квартиру. А право собственности Вы можете уже самостоятельно оформить или путем заключения договора на оказание юридических услуг (услуг в области права). Получите кадастровый паспорт на квартиру, оплатите госпошлину и сдадите документы в росреестр (это если нет ипотеки). В Росреестр по территориальности необходимо сдать документы: договор дду, акт приема-передачи квартиры, квитанция об оплате госпошлины, кадастровый паспорт на квартиру. Но, иногда, даже и кадастровый паспорт не спрашивают, если необходимо зарегистрировать право собственности.
Житель, корп. 16
Практикующий судебный юрист
С уважением, Жанна Владимировна
конт.тел. 8(962)934-95-83 и +7(495)105-99-25
сайт: www.услугиюриста.net

Жанна

  • Пользователь
  • **
  • 84
    • Жанна Босова
  • Корпус: 16
Re: Какой договор?
« Ответ #43: 02 Октябрь 2015, 19:00:58 »
Если срок передачи квартиры от застройщика дольщику (участнику) указан до 31.12.2017 г., то, безусловно, если квартира не будет передана в это день, в самый последний день передачи квартиры, то неустойка считается со следующего дня неисполнения обязательств по договору дду, с 01.01.2018 г.
Если цена квартиры 3 000 000 руб., то сумма неустойки за 1 календарный день будет 1650 руб., умножив на кол-во дней просрочки передачи квартиры, например, на 90 календарных дней, то получится 148 500 руб. И это только сумма неустойки. Еще полужено по закону штраф 50% от взыскиваемой суммы 50%, т.е. прибавляйте 74 250 руб. + компенсация морального вреда + затраты на услуги представителя + возмещение расходов почтовых за направление почтовой корреспонденции, за оформление доверенности + убытки (если квартиру снимать вынуждены) + упущенная выгода (но тут очень необходимо постараться с доказательной базой).

Мое мнение, дом достаточно быстро строиться и было бы замечательно для всех граждан, своевременно получить долгожданные ключики от квартиры. Я думаю, что все у жителей будет хорошо, застройщик справится со своими обязательствами. Необходимо надеяться на лучшее.

« Последнее редактирование: 02 Октябрь 2015, 19:12:34 от Жанна »
Житель, корп. 16
Практикующий судебный юрист
С уважением, Жанна Владимировна
конт.тел. 8(962)934-95-83 и +7(495)105-99-25
сайт: www.услугиюриста.net

Жанна

  • Пользователь
  • **
  • 84
    • Жанна Босова
  • Корпус: 16
Re: Какой договор?
« Ответ #44: 02 Октябрь 2015, 19:04:38 »
Друзья! кто заключил ДДУ с ДС ? интересный факты в договоре , я не юрист но прикольно получается :
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА         
Планируемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: II квартал 2017 г.

" то есть планируют или неуверенны  , и ниже в пункте №5 "

  5. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1. Передача Объекта производится после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Срок передачи Объекта не позднее 31 декабря 2017 г. включительно.

получается так: обещают сдать в четвертом квартале 2016г , планируют во втором 2017 , но могут и до 31 декабря 2017г дотянуть.
А по "факту" ,  темпу стройки думаю  сдадут   в первом квартале 2016  :) ;D   
дом №16
Добрый день! И у меня в договоре по корп. 16 эти сроки указаны... ))
Я думаю что дата - 31.12.2017 это крайний срок!! Время в договоре прописано застройщиком с запасом в пол года что-бы избежать судебных издержек)))

С запасом застройщик указывает время, т.к. ему необходимо дом сдать госкомиссии, поставить на технический учет, провести обмеры бти, получить почтовый адрес, привлекая при этом на каждом этапе вопросов необходимые госорганы
Житель, корп. 16
Практикующий судебный юрист
С уважением, Жанна Владимировна
конт.тел. 8(962)934-95-83 и +7(495)105-99-25
сайт: www.услугиюриста.net