[01rus]

Может соберемся оперативной группой для приемки какой-нибудь квартиры?

[grif]

Для 16-6-6, просто приведу первую попавшую цитату (первая куда ткнулся палец) с другого форума долевого строительства: "...конечно, погорячился про 10 квадратов, но несколько м2 легко набегает. Большинство застройщиков высоток меняет планировку, в зависимости от этажа, можно посмотреть на сайтах САПСа, Монолита, РСК. Сам живу в таком доме. Дом молит\кирпич, толщина стен поэтому одинакова, фасад является не несущей, а ограждающей конструкцией. Но сечение колонн разное. Большие на верхних этажах на 30 см меньше, маленькая на 20. Итого 0,3*0,4*2+0.2*0,4. Итого 0,32 м2 только на трех колоннах набежало..."
- Суть в том, что толщина конструкций к верхним этажам убывает - это снимает дополнительную нагрузку на фундамент, и в целом на здание:

"Глава 15. Несущие остовы гражданских многоэтажных зданий

Стеновой остов

Как отмечено выше, стеновой несущий остов наиболее распространен при строительстве жилых многоэтажных зданий. Применяются все три системы, рассмотренные в § П. 1: с поперечными, продольными и с перекрестными стенами. Преимущественная строительная система — крупнопанельная.

Конструктивная система с поперечными несущими стенами. Наиболее употребителен узкий шаг поперечных стен (до 4,8 м). Первым крупнопанельным жилым домом повышенной этажности стал построенный в 1964 г. 12-этажный дом на ул. Чкалова в Москве. Экспериментальные многоэтажные крупнопанельные 17-этажные дома построены в 1966 г. на проспекте Мира и на Смоленском бульваре. Сооружение этих домов открывало новое направление в массовом строительстве домов повышенной этажности с применением крупнопанельных конструкций.
 
Внутренние стены и перекрытия выполнены из плоских железобетонных панелей. Панели поперечных стен в соответствии с величиной действующих усилий приняты толщиной 16 см, плиты перекрытия — толщиной 14 см ; размеры этих элементов соответствуют конструктивному шагу 3,2 м. Это позволило получить крупноразмерные плиты перекрытий, исключить промежуточные швы в пределах комнат и тем самым улучшить звукоизоляцию помещений. Основной узел сопряжения несущих конструкций — опирание плит перекрытий на внутренние несущие стены — решен в виде платформенного стыка. Наружные стены,—навесные панели из керам-зитобетона толщиной 32 см, длиной на две комнаты. Особенностью решения стен служит выполнение всех стыков между наружными панелями внахлестку, благодаря чему вертикальные стыки между панелями (представляющие наибольшую опасность с точки зрения протекания) дополнительно защищены балконными плитами. Выполнение стыков внахлестку также удачно решает проблему температурных деформаций наружных стен, так как исключает возможность раскрытия стыков при колебаниях температуры.

Несущий остов каменных зданий. Дома с несущими каменными стенами пока еще составляют значительную долю в жилищно-гражданском строительстве городов, хотя и постепенно вытесняются индустриальными и прежде всего крупнопанельными системами.

Несмотря на трудоемкость ручной кладки, каменные конструкции будут применяться в строительстве различных зданий и сооружений, в том числе жилых и общественных, благодаря архитектурным преимуществам и эксплуатационным достоинствам.

Каменные стены здания возводят из глиняного и силикатного кирпича, керамических пустотелых блоков, из искусственных и естественных камней правильной формы на известково-песчано-цементном или песчано-цементном растворах. Различают камни для «одноручной» кладки: кирпич (глиняный и силикатный, полнотелый и пустотелый) массой до 4,5 кг и камни для «двухручной» кладки — керамические пустотелые камни плотностью до 1200 кг/м3, из автоклавного ячеистого бетона плотностью до 800 кг/м3. Камни для двухручной кладки имеют массу 8... 16 кг. Приемы кладки стен см. разд. П.

Для улучшения технико-экономических и теплотехнических показателей кирпичные стены выполняют из эффективных облегченных кладок, также рассмотренных в разд. П. В облегченной кладке возводят верхние 3 ... 5 этажей.

Системы несущих остовов многоэтажных каменных зданий не отличаются от рассмотренных выше для панельных зданий: употребляются несущие остовы с продольными или поперечными несущими стенами, смешанные системы с опиранием перекрытий на продольные и поперечные стены, комбинированные системы с несущими наружными стенами и внутренним каркасом — неполный каркас, а также каркасные схемы с самонесущими каменными наружными стенами.

При поперечных несущих стенах продольные каменные стены — самонесущие—выполняют только функции ограждающей конструкции. Кроме того, продольные наружные стены в этом случае являются элементами жесткости, обеспечивая вместе с лестничными клетками продольную устойчивость несущего остова. Пространственная жесткость здания обеспечивается надежным соединением продольных и поперечных стен в местах их пересечения и связью стен с перекрытиями.

Свободная длина продольных стен в пределах между поперечными связями по нормам СНиПа при сборных железобетонных перекрытиях может доходить до 48 м.

Устойчивость зданий при продольных несущих стенах обеспечивается поперечными стенами — торцовыми, межквартирными, а в некоторых случаях — специальными поперечными стенами жесткости.

Неполный каркас применяется в целях экономии стеновых материалов. Неполный каркас используют также при наличии в нижних этажах магазинов и других предприятий обслуживания населения, планировка которых не допускает устройства часто расположенных стен. При неполном каркасе панели перекрытий опираются на ригели, уложенные по колоннам каркаса.

Каменные материалы, обладающие большой плотностью, имеют высокую теплопроводность, а поэтому наружные стены по теплотехническим соображениям приходится устраивать значительной толщины — от 38 до 77 см.

Толщина стен в нижних этажах домов выше 6 этажей увеличивается для обеспечения необходимой несущей способности, а в некоторых случаях для этой цели в нижних этажах устраиваются специальные местные утолщения стен (пилястры) или их усиливают железобетоном, работающим совместно с каменной кладкой (так называемая «комплексная кладка»).

Повышение несущей способности каменных стен и столбов может быть также достигнуто путем применения в нижних этажах материалов повышенной прочности и армированием швов кладки горизонтальными сетками из проволоки диаметром 4 ... 5 мм.

Толщина несущих внутренних стен принимается в нижних этажах 640 мм (2,5 кирпича) и 770 мм (3 кирпича), а в верхних этажах — 380 мм. (1,5 кирпича). Толщина наружных несущих стен в нижних этажах 640... 770 мм, в верхних этажах для климатических условий средней полосы, например, Москвы,— из пустотелого кирпича или керамических камней толщиной 510 мм.

«АРХИТЕКТУРНЫЕ КОНСТРУКЦИИ»

Под ред. 3. А. Казбек-Казиева

Допущено Государственным комитетом СССР по народному образованию

в качестве учебника для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности «Архитектура»

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ

"АРХИТЕКТУРА"

Редколлегия:

A. П. КУДРЯВЦЕВ (главный редактор)

А В. СТЕПАНОВ (заместитель главного редактора)

B. В. АУРОВ (ответственный секретарь)

П. Г. БУГА

Ю. А. ДЫХОВИЧНЫЙ

C. Г. ЗМЕУЛ

B. А. КАСАТКИН

И. Г. ЛЕЖАВА

Н. И. ОРЕХОВА

C. В. ДЕМИДОВ

Ю. П. ПЛАТОНОВ

И. Е. РОЖИН

А. В. РЯБУШИН 3. Н. ЯРГИНА Б. А. ЯГУПОВ



Рецензенты:

Кафедра архитектуры ВЗИСИ (зав. кафедрой проф. Н. Н. Миловидов);

д-р техн. наук, проф. Т, Г. Маклакова (кафедра архитектуры МИСИ им. В. В. Куйбышева)



©Издательство «Высшая школа», 1989" - цитата честно украдена с чужого форума .

 Добавлю лишь картинку планировки жк "ленинградский" где указан разный метраж квартиры - так поступают многие застройщики

[Max.]

Я так понимаю на верхних этажах стены тоньше, соответственно площадь больше.

[16-6-6]

...толщина конструкций к верхним этажам убывает...  Вот это другое дело. Но не здание расширяется.

[01rus]

...толщина конструкций к верхним этажам убывает...  Вот это другое дело. Но не здание расширяется.

Не факт, что у нас так. Приведенные выше нормы 27 летней давности. Тогда и монолита не было. Возможно, это погрешности в замерах площади. Нужно все перемерить.

[16-6-6]

Перемерять это верно - Учет и Контроль основа...и т.д.  А  "монолита не было" не согласен - 87год, учусь в техникуме, производственная практика, стройплощадка здания Управление ЗапКазЖД. Колонны,перекрытия монолит, и система опалубки разработана и произведена каким-то московским иститутом, вроде в Мытищах. Через 15 лет в Астане работали турецкой системой- ой, блин, все кричат ноу-хау. Смотрю -мытищенская разработка- чуть улучшенная.

[olya]

кто-нибудь нанимает для  приемки фирму, либо строителя ? или сами с рулеткой?

[01rus]

кто-нибудь нанимает для  приемки фирму, либо строителя ? или сами с рулеткой?

Сами. Мы уже спецы в этом деле

[Люда]

У меня квартира на 10ом этаже, еду принимать 26.04. По телефону сказали - по обмерам БТИ площадь согласно ДДУ, то есть доплачивать не нужно. Я конечно все померяю, но пока ни что не предвещает

[16-6-6]

Так как процесс происходит? Вы сами позвонили или Вам звонили и приглашали? 

[SS]

Или уведомление на почту пришло?

[01rus]

Не может с 10 до 17 этажа площадь увеличится на 1,5 метра. 100% ошибка в расчетах.

[Nepohoj]

Так как процесс происходит? Вы сами позвонили или Вам звонили и приглашали? 

С учетом, что звонили раз в неделю, телефон оказался быстрее "письма счастья" )) Вообще после чудесного сообщения от kangaroo думаю все обладатели квартир 13-го корпуса (и читающие форум) ринулись звонить и записываться

Ждем первых комментариев от принимающих и инфы о косяках, на которые внимание обратить нужно!

[Люда]

Nepohoj, все так и было   сейчас запись только для тех кому ключи срочно нужны, а это конечно те, кто звонит сам..

[SS]

АлАн, "в двух словах", что с выдачей ключей в СС?