[Сергей Захаров]

Кто-нибуль делал замеры аммиака при приемке квартиры? а такде электромагнитное излучение? Стоит ли заказывать подобную услугу, или все соответствует нормативам?

[Сергей1221]

А мы не дождались никакого уведомления, записались на завтрашнее утро на осмотр квартиры. Едем со своим прорабом, поглядим, чем нас застройщик порадует, оценим масштаб затрат, так сказать. В конторе сказали, что у нас превышение по площади, примерно 0,6 кв. Не повезло..
Нафоткаем завтра, выложу. Эх, пора мне новую тему заводить, Мой ремонт в 2 Столицах))) Чуть чуть не успел предыдущий  ремонт прекратить! 
Кто уже принимал квартиру, и у кого превышение по площади, подскажите, плиз, выдают в конторе поэтажный план, или техпаспорт квартиры, с реальными размерами?

[Сергей1221]

Квартиру не приняли.. В целом, все неплохо, но есть несколько косяков, устранять которые за свой счет не собираюсь. Окно  в спальне при открытии упирается в откос, даже перпендикулярно не встает. То ли откосы близко сделали, то ли окно криво поставили. Еще один  "подарочек" от строителей - видимо, для удобства передвижения между квартирами проделали проем в стене из блоков, а перед окончанием заделали его всем, что под руку попалось, даже раствор не удосужились разровнять, и пошли себе, с песнями.. Будем ждать устранения, обещали к 28 апреля. Жаль, планировали уже стройматериалы завозить, а тут..

[Интересующаяся]

Cочувствую,Сергей. У нас все неплохо,небольшие недочеты,которые устраним сами при ремонте. Ремонтники  подтвердили, что очень неплохое качество в сравнении с другими новостройками

[Сергей1221]

 Спасибо большое!Ничего, переживем, лишь бы устранили все и сразу))) Мне мой прораб тоже сказал, что по сравнению с городом набережных, новым измайлово, новокосино, и другими новостройками, которые он делал,  у нас здесь все очень даже неплохо..

[Сергей Захаров]

В пятницу пытались принять однушку во 2 секции. не приняли, список из 35 нарушений, среди которых:

1) шатающаяся входная дверь, без необходимой фурнитуры, буквальны вывалившаяся из бетона, с отколотым куском шпатлевки снаружи (абсолютно неригодна для использования)
2) отклонения монолита по вертикали выше допустимых значений
3) отсутствие тяги в вент.канале в ванной
4) Сквозная дыра из комнаты в кухню
5) Не работающая фурнитура окон в комнате и лоджии
6) воздух в стяжке по периметру кухни, коридора и около фасадной стены в комнате (стяжка бухтит)
7) стены собраны из расколотых блоков
8.) наплывы на стяжке на балконе и "колодцы" в бетоне на потолке и полу на кухне.
9) отсутствие терморегуляторов на батарее (стоит серая заглушка, пользоваться которой непонятно как, специалист по приемке квартир ее не смог распознать)

Из интересного: сначала по незнанию попали в офис УК Химки комфорт, который находится в угловом подъезде 16к, и нарвались на женщину, похожую на уборщицу, но с очень неприятойным поведением, она кричала благим матом из окна, т.к. мы не понимали какой код вводить на домофоне (в объявлении было указано 2 кода, один не срабатывал, а второй открыл дверь на долю секунды и тут же захлопнул). В общем культурой общения УК не отличается. Это неприятно, потому что хотелось бы получать хотя бы элементарное уважение и сервис. Вместо этого крики, хамство и стресс. У нас вообще как то персонал ЖК вежливостью не отличается: как то зашли в офис продаж уточнить вопрос о переуступке, а до этого неделю назад по телефону общались. Так нас чуть ли не прогнали оттуда, со словами "вам же по телефону неделю назад все сказали, что вы тут ходите" - ... Норм?

Офис по выдаче ключей же находится в 15 корпусе, на 2 этаже. Там сидят 2 девушки, общаются более цивилизованно, но просят подписывать документы особо не глядя. На вопросы и комментарии ответили "мы все равно все оспорим, можете не стараться."(конец цитаты). К недочетам, описаным в личте осмотра относились как к капризам, а не как к требованиям. В общем, все в типичной российской манере, чувствовалось что пытаются обмануть.

Пообещали устранить недоработки до 28 апреля. Осталось в памяти фраза что все требования привести жилое помещение в соответствие со СНиПам они постараются оспорить и оставить нас наедине с устранением их недочетов.

Подскажите, как должны выглядеть терморегуляторы на батареях? ( т.к. в офисе по приемке нам заявили, что мы за свой счет должны их покупать (пожилая женщина в очках так сказала). В СНиП указано, что терморегуляторы должны быть и не более.

PS. Мы пользовались услугами компании, которая специализируется на приемке квартир в новостройках. Меня так же не устроило состояние общедомового имущества: на 1 этаже отсутствует декоративный плинтус, сколы стенах. На 13 этаже плохо работает защелка двери тамбура (невозможно защелкнуть).
Вопрос: кто отвечает за это?

[Сергей Захаров]

Кто что думает по этому поводу?

[felex]

1) шатающаяся входная дверь, без необходимой фурнитуры, буквальны вывалившаяся из бетона, с отколотым куском шпатлевки снаружи (абсолютно неригодна для использования)
2) отклонения монолита по вертикали выше допустимых значений  сколько есть норма по вашему и сколько отклонения по факту   вы же понимаете что это никто не истраит.
3) отсутствие тяги в вент.канале в ванной а в туалете есть?
4) Сквозная дыра из комнаты в кухню таким образом прокладывали трубы отопления замажут  , это не проблема
5) Не работающая фурнитура окон в комнате и лоджии
6) воздух в стяжке по периметру кухни, коридора и около фасадной стены в комнате (стяжка бухтит) это мусор под стяжкой, а не воздух переделать тоже не проблема
7) стены собраны из расколотых блоков половина блока ,это тоже блок так что тут все относительно
8.) наплывы на стяжке на балконе и "колодцы" в бетоне на потолке и полу на кухне. на балконе ее нет
9) отсутствие терморегуляторов на батарее (стоит серая заглушка, пользоваться которой непонятно как, специалист по приемке квартир ее не смог распознать) отличный спец, раз не смог колпак снять и распознать что там стоит регулятор DANFOSS 

[Сергей Захаров]

) шатающаяся входная дверь, без необходимой фурнитуры, буквальны вывалившаяся из бетона, с отколотым куском шпатлевки снаружи (абсолютно неригодна для использования)
2) отклонения монолита по вертикали выше допустимых значений  сколько есть норма по вашему и сколько отклонения по факту   вы же понимаете что это никто не истраит. - Нет, я этого не понимаю. Пускай компенсируют деньгами, доп учугами. Я заплатил за жилое помещение согласно СНиПам.
3) отсутствие тяги в вент.канале в ванной а в туалете есть?- Есть, в пределах норматива.
4) Сквозная дыра из комнаты в кухню таким образом прокладывали трубы отопления замажут  , это не проблема - пусть замазывают
5) Не работающая фурнитура окон в комнате и лоджии
6) воздух в стяжке по периметру кухни, коридора и около фасадной стены в комнате (стяжка бухтит) это мусор под стяжкой, а не воздух переделать тоже не проблема - Вот пускай и доделывают. Надеялись на то что я и так приму - нет.
7) стены собраны из расколотых блоков половина блока ,это тоже блок так что тут все относительно
8.) наплывы на стяжке на балконе и "колодцы" в бетоне на потолке и полу на кухне. на балконе ее нет- стяжка там есть, но там все в кочках.
9) отсутствие терморегуляторов на батарее (стоит серая заглушка, пользоваться которой непонятно как, специалист по приемке квартир ее не смог распознать) отличный спец, раз не смог колпак снять и распознать что там стоит регулятор DANFOSS.  - специалист хороший, и все требования расписал " с запасом". Пусть застройщик и объясняет как этим всем пользоваться и подтверждает соответствие СНиП. Услагу оказывается мне и я обязан требовать оказания в полном объеме.

[Сергей Захаров]

тличный спец, раз не смог колпак снять и распознать что там стоит регулятор DANFOSS.

Это не регулятор, это хрень собачья. какая то заглушка и не более. Регуляторы имеют  деления и по ним ты можешь понять в каком режиме у тебя находится батарея. А это не регулятор. Это заглушка.

[felex]

учите мат часть. регулирующий клапан стоит.
термостатический элемент покупайте на свой вкус и кошелек

[Сергей Захаров]

учите мат часть. регулирующий клапан стоит.
термостатический элемент покупайте на свой вкус и кошелек

[felex]

термостатический элемент покупается отдельно !!!!

хорошо, напишу иначе.
покупая новую машину в самой простой базе, получаешь  обычные штамповки на 15" . они свою функцию выполняют?
- да!
хочешь красиво и боГато, ставь литые на 18" 
по факту остается  все тоже

[Сергей Захаров]

Какой такой термостатический элемент? регулятор мне нужен, ручка которая крутится.

Я что должен покупать запчасти батареи отдельно? Да БРОСЬТЕ ЭТО.

А по поводу "теоретеческой части" - ну что, поздравляю вас, вы самый умный. Мне диссертацию кандидатскую нужно защитить чтобы купить квартиру?

[Сергей Захаров]

felex, понимаете, на этом сером колпачке нет никаких цифр и обозначений. Вот на вашем рисунке есть какие то деления, а в квартире ничего нет кроме голого штыря. Пользоваться голым штырем вы не сможете. А согласно СНиП, вы принимая батарею УЖЕ МОЖЕТЕ ЕЙ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ.

В конце концов, ПОЧЕМУ ВЫ ТАК ОТСТАИВАЕТЕ ИНТЕРЕСЫ ЗАСТРОЙЩИКА? Вы сами что шипцами крутить собираетесь эту батарею? или вы считаете что должны платить за рукоятки? ТАК ВЫ УЖЕ ЗАПЛАТИЛИ ЗА КВАРТИРУ В КОТОРОЙ ДОЛЖНА БЫТЬ ЭТО РУКОЯТКА. Что за бардак в головах?