[GudBay]

Сложилась такая практика у застройщиков, сначала выставлять на продажу менее удачные варианты, а позже выкладывать их, но по цене более высокой. Но на начальном этапе строительства 2С вроде были все доступные варианты. Я выбирал из огромного множества.
Учитывая стадию стройки там могут просто появиться ипотечники или очередники, когда должна быть высокая степень готовности.
Проект 2С вполне удачный, по сравнению с клетушками СС и колодцами дворов (х..н припаркуешься). Не вижу причин не продаваться квартирам. Если бы не просевший спрос и покупательскую способность + инвест риски, квартирок сейчас в продаже не было бы.

Если дом сдан, то когда обмеры БТИ?

[GudBay]

Не долго искал

Интересная статья, для понимания что нам еще предстоит

Последний этап: от приемки дома ГК до получения прописки
Может варироваться!!!

1. Подписание акта о приемки дома ГК (акт подтверждает факт постройки здания и является разрешением на его эксплуатацию)

2. Выдача БТИ по результатам обмеров компании-заказчику фактической экспликации на дом

3. Подписание распоряжение о приемке на баланс и (или) в оперативное управление жилищным организациям готового к заселению дома.

4. Подписание передаточного акта соинвестора с Инвестором.

5. Подписание Соглашения о передаче прав по управлению своей долей собственности жилищной организации, временно осуществляющей эти функции, или Соглашения о совместном владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту.

6. Официальное получение ключей от квартир.

7. Оплата расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальных услуг соразмерно доле собственности исходя из среднегородских расчетных ставок (обычно аванс за 3-4 месяца)

8. Подписание доп. соглашений, акта взаиморасчетов с Инвестором, акта распределения квартир.

9. Взаиморасчеты с Инвестором , если в Договоре оговорено (возврат за меньшую площадь обычно 5 банковских дней)

10. Сбор подписей на Актах для рег. палаты со всех соинвесторов

11. Инвестор подает все документы в регистрационную палату на экспертизу (не менее месяца, в МО – сначала в местную, потом в областную)

12. Объявление начала процесса оформление собственности для соинвесторов.

13. Вызов замерщиков из БТИ

14. Замер квартиры.

15. Составление экспликации (технический паспорт БТИ)

16. Получение экспликации

17. Подача документов в рег.палату

18. Получение Свидетельства о государственной регистрации на свою квартиру

19. Оформление документов в БТИ – поставить печать БТИ на св-во о собственности.

20. Оформление документов и заявлений у паспортистки (регистрация граждан-собственников по месту жительства осуществляется на основании документа, подтверждающего их право собственности на эту квартиру, с копией Св-ва о собственности заверенной у нотариуса)

21. Получение разрешения на прописку паспортисткой у начальника паспортного стола

22. Постановка на воинский учет (кому надо)

23. Получение прописки в паспорт.

[dr.bifidok]

Может я чего-то не понимаю, но как можно выполнить пункт 9 с доплатой или возвратом денег за несоответствие метража, если замер из БТИ только в 13 и 14 пунктах?

[Vladimir]

где  новые фото???2 число уже!

[SS]

где  новые фото???2 число уже!

Подождем до 10-го числа. Как правило в этих числах выкладывают.

[Nepohoj]

где  новые фото???2 число уже!

Тут народ с недели на неделю ключи ждет, а вы про фотографии ))))

2застройщик: ну честно говоря реально интересно как общественные коридоры выглядят и как вводы электричества устроены. Красивые планы построенных фасадов уже видели ))

[01rus]

Застройщик забил на форум лучше звонить

[SS]

Тут народ с недели на неделю ключи ждет, а вы про фотографии ))))

Кого то уже пригласили на приемку?

[АлАн]

На мартовской карте 2ГИС дом 13 обозначен как жилой (сданные дома СС там по прежнему обозначены как строящиеся) с указанием почтового адреса: 141400, Химки, Транспортный проезд, 15. Значит можно и без приемки заселяться, раз квартира в нем имеется и есть куда письма писать

[ElenaK]

В каждой квартире электрический щиток закрытый белый железный...сказали в нем 2автомата и розетка для подключения...мне фото щитка в квартире менеджер показывал еще месяц назад

[01rus]

В каждой квартире электрический щиток закрытый белый железный...сказали в нем 2автомата и розетка для подключения...мне фото щитка в квартире менеджер показывал еще месяц назад

В ДДУ он фигурирует как временный. Ну и правильно, что ставят хоть такие, иначе умельцы весь дом обесточат

[Ю]

nastasiya, А какие планы по выдаче ключей 13-го корпуса и госкомиссии 16-го?До конца марта неделя...

[Тамара]

nastasiya, А какие планы по выдаче ключей 13-го корпуса и госкомиссии 16-го?До конца марта неделя...

Присоединяюсь к вопросу

[Виталий]

выдаче ключей 13-го корпуса

тоже присоединяюсь

[olya]

Тоже самое - присоединяюсь.. 3 месяца , как сдали дом, ключей все нет! менеджер говорил, что точно в конце марта списки будут подготовлены и начнут людей обзванивать почему-то в хаотичном порядке (т.е. если я первая купила, это не значит, что мне и первой позвонят)