[Сергей1221]

Друзья, решил поделиться своим ремонтом (еще, правда, незаконченным) в новостройке в Балашихе. Выкладываю для начала схемы ДО и После перепланировки. Изначально была однушка, 50,6 кв.м. с балконом длиной 7 м. и шириной около 1-1,2 метра. В результате перепланировки получилась почти двушка, той же площади, с кухней-гостиной. Все работы под дключ проводятся  бригадой, ребята из Подмосковья, золотые руки и головы, но это и по отчету будет ясно.
Может быть кому то будет интересно посмотреть на наши труды.

[Сергей1221]

Как это выглядело при приемке - квартира без отделки, без стяжки, без стен... Только монолитная стена с проемом между комнатой и кухней.

[Сергей1221]

Начали ремонт с поисков бригады. Долго выбирали на Ремонтнике, но все попадались прорабы-аферисты, которые завлекали ценами, а по факту расчета на месте смета взлетала в два, два с половиной раза. Мы быстро раскусили этот трюк, и еще стало понятно, что нужно искать бригаду во-первых - славян, во вторых - с постоянным составом, в третьих - без начальника (надзирателя, бригадира, прораба и т.д.), а такую, в которой работами занимаются все члены бригады, и, соответственно, нет никаких расходов на организаторов, контролеров, бухгалтеров, водителей директора и уборщиц. Бригады с Украины исключались сразу, т.к. были известны прецеденты, когда они уезжали на родину для легализации и продления пребывания в России (каждые три месяца), и не возвращались по независящим от них причинам. Увы. И еще одно обязательное требование - рекомендации и просмотр работ в живую. В итоге на форуме нашего ЖК нашли такую бригаду, зашли к соседям, посмотрели качество работ и заключили договор. Повезло еще и  в том, что бригада - ИП, сделали договор с печатью, и приступили. Цену обозначили примерно 6500 под ключ, на весь срок ремонта. Конечно, за этот год ребята сделали нам уже гораздо больше, чем изначально договаривались, но за те же деньги. Скажу еще, что мы со своей стороны ( из за нехватки средств) затянули ремонт уже на год, но это все проклятый кризис...   

[Сергей1221]

Черновой ремонт был сделан за 2 месяца, делали с февраля по апрель, а потом был длительный перерыв, до лета. Летом занялись балконом. Утепляли таким способом: по периметру профнастил обклеивали пенофолом, с заходом на пол и на перила. Таким образом, получался карман, который отсекал проникновение холода снаружи. Затем укладывался пеноплекс 3 и 5 см, выстраивалась стенка из блоков 10 (некоторые соседи на небольших балконах использовали 20, но для нашего случая это были слишком тяжелые блоки. Затем заложили подводы кондеев, вывели электрику под выключатели, розетки, освещение, утеплили потолок - тот же пеноплекс, затем ГКЛ,  сделали сухую стяжку Кнауф - засыпка и суперпол Кнауф поверх. Заменили холодное остекление на двухкамерные окна, отштукатурили стены. Балкон готов под чистовую отделку. И прошел испытание зимой 2015-2016, когда температура опускалась до 30 градусов, на балконе было +5... Что то я расхвастался... 

[Новосел]

Здорово. Ждем продолжения. Очень  полезная история. 

[Сергей1221]

Здорово. Ждем продолжения. Очень  полезная история. 

Ольга, спасибо! Очень ждем Ваших фотографий тоже на форуме!

[Сергей1221]

После балкона плавно перешли к чистовой отделке - шпаклевка стен, наливной пол, штукатурка откосов...  От пластиковых откосов отказались, штукатуренные  и покрашенные - это классика жанра.. Не забываем при этом обрабатывать их противогрибковой пропикой! Подоконник фирмы Данке, великолепно выглядит, абсолютно гладкий, глянцевый, грязь и пыль-в отличие от белых шершавых- легко стирается..

[Сергей1221]

Проект ванной удивил даже видавшего всякое бригадира.. Ему еще сильнее, чем нам не терпелось увидеть, чем все это закончится! Начали со столешницы.. она выведена вровень с ванной, позже на ней появится раковина-чаша.. Ванну взяли стальную калдевей, есть положительный опыт использования такой же в другой квартире.

[Сергей1221]

Построили арку.. и ступеньку.  Ванна была поднята на 17 см, поэтому без ступеньки никак. После облицовки плитка будет обработана противоскользящим составом.

[Сергей1221]

Ну и облицовка плиткой.. Углы делали с заусовкой под 45, плитка дешевенькая российского производства..

[Сергей1221]

Наш розовый сад.. Люк размером 120*40 скрыл всю разводку.. Пришлось делать на заказ, чтобы не разрезать зрительно декор из пяти плиток.

[Новосел]

Ольга, спасибо! Очень ждем Ваших фотографий тоже на форуме!

Спасибо за проявленный интерес. Пока идет самая грязная работа - стены штукатурят. Фото не впечатляют - все серое. Чуть позже будет фотоотчет.

[Новосел]

Ваше решение по обустройству ванной комнаты заслуживает пристального внимания. Молодцы. Интересно.

[Irina]

Только вот у меня вопрос: получается, что доступа к сливу под ванной у вас нет? Или вы этот вопрос как-то по другому решили?...

[Sanilius]

Большое спасибо за фото! Интересно и познавательно.
Наша квартира в ДС в 16 корпусе, так что нам ремонт светит только в конце года, а так бы тоже с удовольствием поделился бы фотками