Дельный совет, спасибо! Есть такая поговорка: "промолчи, за умного сойдёшь". Рекомендую воспользоваться!
На счёт субординации, Вы мне не папа и не начальник, а по всем остальным критериям ещё не понятно, кто её должен соблюдать. Цитата: "косяки в своей квартире" и "свои косяки" это совершенно разные понятия. Так что Ваш ответ совершенно не отражает суть вопроса!
А зря, с незнакомыми людьми лучше быть любезными, тем более вы наш сосед.В этом плане я сама любезность! Именно как ваш сосед я очень корректно выразился.