[Арюна]

Хороший Папа, погуглила, вы таки абсолютно правы. Собственники квартир приобретают права на земельный участок с момента получения права собственности, застройщик при этом выступает в качестве собственника (арендатора) земельного участка в доле непроданных квартир до момента погашения последней записи по дду. На баланс города ничего не вернется.

[Хороший Папа]

погуглила, вы таки абсолютно правы.

Юрист по недвижимости с 19-ти летним стажем только в недвижимости. Прошу любить и жаловать.

[MeGapolis.©]

Извините. У меня такое ощущение, что читатели и писатели текущей ветки не умеют (не хотят) читать или чего хуже чего то не понимают. Еще раз повторю, что в соответствии с ЖК РФ.
Для тех кто не любит гуглить.

Если это адресовано мне, то не многовато ли будет с меня ещё что-то гуглить,
и тратить на это своё время?
Я и так долго караулил нужного человека, с которым вышел на связь, и продолжаю
держать руку на пульсе, при том что предпринял это в рабочее время,
когда неповадно заниматься посторонними от работы делами.

Более того, требовался краткий ответ о тех, кто уже что-то знает, и на вопрос:
''Какая такая земля вернется городу?'' - это предмет разговора к SKZH,
ибо с его слов мной процитирован текст без искажений:

после ввода в эксплуатацию и постановки дома на кадастр земля под домом
и клочок придомовой будут в собственности у собственников квартир, а остальной участок
вернется на баланс городу. Во всяком случае, это стандартная схема...

Повторяю ещё раз:

C точки зрения А.Стеценко важно, чтобы земля была на балансе у города,
даже если двор будет являться собственностью жильцов, чего ради ей задавать мне
такие вопросы, значит помнит она случаи(на практике), как на мнение людей
плевали, и во дворах лепили точечную застройку на месте футбольных полей...


Про общее домовое имущество она и без нас знает, а если всё так просто, и двор де-факто(а не только де-юре)
будет принадлежать нам, а не тем, кто за нас решил, что мы хотим на месте асфальта, то в чём проблема?
Ждём март, и начинаем думать, какую нанять бригаду, чтобы убрала асфальт.

Первый, второй и третий пункт можно было не писать, это всё очевидно, и так же утомительно слушать,
как перед вынесением приговора речь судьи, когда она по умолчанию зачитывает для потерпевшего
и истца всю фабулу событий, что в это время начинает зевать прокурор и секретари.

Не думаю, что она стала бы читать гору этих нюансов, ей нужен был чёткий ответ, а то, что
кому-то что-то принадлежит  - одно дело на бумаге, другое - на практике


Наш двор — это тот, где есть место деревьям. Если нам не позволят его озеленить,
то всё это останется иллюзией...

[Хороший Папа]

MeGapolis.©, Я разве возражаю? Пусть город Химки хоть покроет весь двор золотыми слитками. Я скептик в силу профессии, а в быту веселый и весьма добродушный человек. Пусть все будет замечательно! 

[MeGapolis.©]

Вот я и думаю, как cделать так, чтобы всё было замечательно...
 

[Пер Гюнт]

Мегаполис, а что тебе важнее, результат, или процесс 

[MeGapolis.©]

Процесс предопределяет результат


lord-buddha-18a.jpg

[Пер Гюнт]

  удачи!

[Наталия 5]

Смога у нас здесь никакого нет, во дворе минимум 6 дней в неделю сильный ветер, живем уже полтора года. Пыль со стройки летит, но основные работы первой очереди завершены, поэтому ее сильно меньше стало. Любые кусты и деревья собственники квартир могут сажать в своем дворе, это законодательно не запрещается. Если хотите не за свой счет, то только через голосование всех собственников, что расходы в платежку включили и на всех поделили. Рядом химкинский лес, помимо промышленных предприятий, поэтому все не так ужасно, как Вы пишете.

[Мара]

Смога у нас здесь никакого нет, во дворе минимум 6 дней в неделю сильный ветер, живем уже полтора года. Пыль со стройки летит, но основные работы первой очереди завершены, поэтому ее сильно меньше стало. Любые кусты и деревья собственники квартир могут сажать в своем дворе, это законодательно не запрещается. Если хотите не за свой счет, то только через голосование всех собственников, что расходы в платежку включили и на всех поделили. Рядом химкинский лес, помимо промышленных предприятий, поэтому все не так ужасно, как Вы пишете.

Сейчас кто-то не ощущает, а кто-то уже ощутил.. Смотрите на перспективу. Когда заселятся все дома,  почти у всех семей машины, а то и не одна, +сделают перехватывающую парковку, + рядом построят открытую многоуровневую автостоянку - все это дополнительная загазованность воздуха будет.
А по поводу озеленения, речь ведь идёт больше не о том, - можно или нельзя, а том,- куда. Застройщик предлагал при покупке 15 корпуса, совершенно другую внутреннюю среду, а в итоге всё дворовое пространство замостил асфальтом. Вот об этом речь.

[Наталия 5]

У застройщика вокруг домов нашего ЖК леса вместо ЛЭП и промзоны нарисованы, Вы не заметили, что это не так при покупке квартиры? Перехватывающую парковку и ТПУ еще непонятно когда построят и построят ли вообще. Но ветер здесь очень сильный круглый год, и дует не со стороны МКАД, а из области. Еще тут рядом крематорий для домашних животных на карте есть, если со стороны Международного шоссе ехать.

[Наталия 5]

Может от него смог.

[Ю]

Может от него смог.

Может в глазах просто мутно...

[Наталия 5]

Лично я у нашего ЖК смог не видела ни разу, только на Репина горелым иногда пахнет. Летом песчаные бури были, пока дорогу не заасфальтировали.

[Наталия 5]

Так что паниковать преждевременно, что будет загазованность воздуха.