[Елена]

Как Вы думаете, а если мы напишем коллективную жалобу, движение будет?

  Даже для коллективной жалобы нужны доказательства). Как Вы понимаете, доказательство- это наличие экспертизы качества.

Добавлено позже:

Добавлено позже:Елена, конечно же ДА, если есть время. Но не каждый располагает им.

А по другому Вы ничего не добъетесь

[Ида]

Елена, а может попробуем так? Пишем письмо, прикладываем все фото с ржавой водой и торжественно несем в УК. Пусть уже они доказывают, что фото поддельны.

[Сергей Захаров]

Нет знаю, давайте посмотрим

[Пер Гюнт]

не понимаю, зачем было поднимать "волну" на прошлое руководство УК. о его смене узнал постфактум. были вполне адекватные и компетентные люди, не отпихивали проблемы.

[Елена]

не понимаю, зачем было поднимать "волну" на прошлое руководство УК. о его смене узнал постфактум. были вполне адекватные и компетентные люди, не отпихивали проблемы.

есть чат "без флуда", там все новости можно узнавать, они же там и обсуждаются, Сейчас волна идет на нынешнее УК. Не факт же, что придут лучше.. Чат в Телеграмм

[Vitel]

Кстати наша любимая УК Химки Дискомфорт решила провести ОСС собственников д. 5 к. 2 в заочной форме начиная с 25 марта по 15 августа сего года, и в п.13 хочет распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, местами общего пользования и земельным участком под многоквартирным домом

[znajka]

Кстати наша любимая УК Химки Дискомфорт решила провести ОСС собственников д. 5 к. 2 в заочной форме начиная с 25 марта по 15 августа сего года, и в п.13 хочет распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, местами общего пользования и земельным участком под многоквартирным домом

А как не дать им это сделать?

[Diana]

Кстати наша любимая УК Химки Дискомфорт решила провести ОСС собственников д. 5 к. 2 в заочной форме начиная с 25 марта по 15 августа сего года, и в п.13 хочет распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, местами общего пользования и земельным участком под многоквартирным домом

Как так без меня провести собрание А где уведомление об этом собрании? А время на ознакомление с изменениями? Или по факту соберут всех в будний день часа в 2 дня, кто смог прийти того и спросят, и еще и решение заставят принимать здесь и сейчас

[Vitel]

Как так без меня провести собрание А где уведомление об этом собрании? А время на ознакомление с изменениями? Или по факту соберут всех в будний день часа в 2 дня, кто смог прийти того и спросят, и еще и решение заставят принимать здесь и сейчас

Никого собирать не собираются, они нас уже боятся, всё в заочной форме.  Как им ответить на п.6 : провести работы по модернизации ИТП в части ГВС....ЗА ЧЕЙ СЧЁТ??? У нас дом ещё на гарантии, это обязанность застройщика

[Елена]

Кстати наша любимая УК Химки Дискомфорт решила провести ОСС собственников д. 5 к. 2 в заочной форме начиная с 25 марта по 15 августа сего года, и в п.13 хочет распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, местами общего пользования и земельным участком под многоквартирным домом

В корпусе 13 (это ныне д 15), было уже такое собрание. Ничего плохого в этом не вижу. Видно же, что УК работает.. Нет собрания- плохо, есть собрание - плохо 

[Vitel]

В корпусе 13 (это ныне д 15), было уже такое собрание. Ничего плохого в этом не вижу. Видно же, что УК работает.. Нет собрания- плохо, есть собрание - плохо 

СОБРАНИЕ-ЭТО ХОРОШО, но в нашем случае это не собрание, а предложение подписаться под тем что выгодно УК, а не СОБСТВЕННИКАМ жилья. Суть СОБРАНИЯ изложить свои предложения, ОБОСНОВАТЬ, ответить на вопросы, в случае необходимости внести изменения или альтернативные варианты и как РЕЗЮМЕ СОБРАНИЯ провести ГОЛОСОВАНИЕ по предложенным пунктам. В случае нашей УК было бы не плохо отчитаться о проделанной работе с прошлого собрания, объяснить причины отсутствия воды, отопления, качества воды, температуры теплоносителя, затопленности подвалов.....может они не такие уж и плохие, борются за наш комфорт. В случае дома 15....и пункта 13 нашего голосования...у Вас имеется технический этаж между домом и садиком которым теперь распоряжается УК, Вы в курсе что там сейчас происходит? Нам чисто для ознакомления перед голосованием по п 13 интересно

[Елена]

Vitel,  Успокойтесь)). Насколько я помню, Бюллетени в 15 доме раздали, что-то подкорректировали по просьбе собственников, и раздали новые. Вы можете не подписываться под тем, что на Ваш взгляд, выгодно УК. В бюллетене все эти графы есть. По поводу Собрания очно - вот с трудом это себе представляю. Пытались по первости такое проводить, но пришло очень мало народа. То некогда, то работа, то еще что.. Нереально собрать всех собственников сразу. Увы, но это реальность, в нашем стремительном  21 веке. По поводу проверки бюллетеней. С  дома 15 ходили добровольцы и пересчитывали голоса. Все оказалось верно, голоса  посчитаны верно.

Добавлено позже:
Кто-то предлагал электронное голосование (это на случай, если Вы не верите в подсчет голосов).. Но это предложение у большинства собственников не нашло поддержки. За электронное голосование надо тоже платить. Возможно, поэтому, никто не поддержал...

[Anton]

Уважаемые жители!

Поймите простую вещь. Я бодаюсь с нашей УК в разных составах уже 2 года с момента принятия квартиры. Знаю истории многих соседей и их отчаяние. Можете посмотреть выпуск Новости Москва 360 от 12.03.19 по YouTube.
Я разочарован в человечности УК и застройщика.
Сплошное неисполнение обязательств.
Вынес я одно: УК ООО "Химки комфорт" являются карманной структурой ЗАО "Аксон" АМДеволепмент. Основные задачи ООО Химки-комфорт- это затягивание и мирная формальная переписка с застройщиком, разведение бюрократии, создание видимости проводимых гарантийных мер.
За время жизни в ЖК "Две столицы" не произведено и недоведено до конца ни одно устранение ошибок застройщика, а это:

1. Промерзание внешних стен в угловых секциях

2.Течь балконов

3. Протечки крыш

4. Замена окон в виду отвратительного остекления.

6. Территорию как ни кто не убирал, так и не убирает.

7. Проблемы отопления-насосы, клапаны сброса воздуха в терминальных стояках, завоздушивание труб, регуляция отопления по температурному режиму.

8.Отключение незаселенных квартир от отопления ( идет промерзание стен в соседних, заселенных).
9. Навязывание услуг по вывозу мусора ( по завышенным ценам)- все платили по 10-14 тысяч? Мусор вывозят в 2 раза дешевле. Маркетинговый анализ цен проводили.
10.Затопленные подвалы, люди на 1х этажах живут "по пояс в говне"! Влажность в доме выше сверх допустимых уровней! Через пару лет у нас появятся вши, малярия, тиф и те инфекции, о которых советское здравоохранение давно забыло.
11. Лифты работают с поломками, через раз.
12. Диспетчерская служба не заинтересована в регистрации и актировании жалоб жильцов, не имеет ресурсов.
11. Ген. директор Орлов- приезжает на работу, только когда приезжает телевидение. Или, в лучшем случае к 12-13.00.  Его выгнали уже с нескольких УК, теперь этот лентяй разваливает работу здесь.
13. Главный инженер Усанов старый больной лодырь с весьма посредственным уровнем технического образования и далек от понимания строительных проблем, то есть абсолютно.

Самое главное, что все эти "профессиональные кадры", не живут в нашем доме! Им все равно что будет с нашим домом!

По этому, выводы: 1. УК затягивает сроки исполнения претензий, для того, что бы Аксон  не тратился дополнительно ( цель работ УК: сохранение бюджета застройщика ЗАО Аксона).2. Что либо конкретное делать ни кто не собирается. Отбросьте надежды. Через 1,5-2 года все эти проблемы лягут на нас с вами по закону, а Аксон и Комфорт растворятся 3. Необходимо регистрировать собственное ТСЖ или выбирать новую УК, которая сделает все ремонтные работы, как это должно быть, вне зависимости от того, даст деньги Аксон или нет. Новая УК (ТСЖ) должна будет взыскать эти средства в судебном порядке. А сейчас ООО Химки комфорт по вторникам "выпрашивает денюжки" у Аксона. А тем "насрать" и ничего они им не дадут. 4. Надо собираться всем кагалом в ближайшие выходные, когда все дома! звать юриста из администрации Химок и нам все помогут правильно оформить, с оформлением юридических моментов и решать- выбирать УК или организовывать ТСЖ, предьявлять квотум недоверия УК и дать им на подпись протокол собрания жильцов ( до момента всяких голосований), где будут указаны сроки до каких дат УК Химки комфорт будет исполнять свои обязанности. Так же выбрать "правящий совет дома- ПСД" для курации деятельности УК до время создания ТСЖ. 5. На этот период на всех совместных собраниях застройщика и ук Химки комфорт, должен быть представитль наших домов с перечнем текущих задачь и мониторингом исполнения гарантийного ремонта. ( все недоделки- это гарантийный ремонт!). 6. За все затягивания процессов более 1 года по текущим гарантийным недоработкам, собственникам квартир необходимо подать заявления в прокуратуру г.Химки и Жилинспекцию. У меня вопросы и к админимтрации Химок есть. и к Жилинспекции.
7. Активно заявить на собрании, что никаких изменений в договор вносить не будем, ни каких платежей за коммунальный ремонт вносить не будем. 8. Сверку выбора и оплат всех услуг этой УК, проводить только по согласованию с правящим советом дома ( на основании маркетинговых справок и обзоров цены) 9. Составить перечень всех ( единый список) гарантийных недоделок и предьявить его застройщику, сроки исполнения-ПСД должно участвовать в выборе подрядчика ЗАО "Аксоном" и мониторинге качества его работ. 10. Из текущего бюджета УК необходимо провести независимую техническую экспертизу всех критических гарантийных недоработок ( промерзание стен, протечка крыш, эвакуация воды из подвалов, оценка системы ГВС, ХВС, отопления, котельная).10. Выбор новых подрядчиков по вывозу мусора, уборке придомовой территории и подъездов, ремонту и установке домофонов, допуск других операторов интернета ( АКАДО, МТС и прочее) расселение таджиков из подвалов. 11. Согласовать с администрацией г.Химки место- площадку для выгула домашних животных ( Пустырь под солнечную систему 2 так и будет стоять?Какие планы у властей? давайте использовать это место или найдем новое!), поставить контейнеры с пакетами для фекальных отходов домашних любимцев. 12. Обязать УК выделить  средства из денег на содержание придомовой территории на озеленение двора. Убрать позорные таблички ( штраф 1000 рублей за выгул домашних животных), уже давно ни кто не запрещает, а создают условия для отсутсвия собачьего дерьма.

13. Все заочные голосования будут подтасованы!  Голосование должно быть очным, либо проводится силами жильцов, вопросы должны быть просты и конкретны, темы содержать, потребности жильцов, а не УК, например:

1. Оценка работы  УК Химки комфорт

2. Проблемы жильцов ( перечень)

3. Смена УК (да/нет)

4. Организация собственного ТСЖ ( да/нет)

5. Сроки проведения голосования ( по каждому вопросу)

6. Организация проверки взимания тарифов за оплату услуг (ГВС, ХВС, отопление).

7. Централизованная заявка в прокуратуру для установления виновных лиц по выдаче разрешения на запуск дома в эксплуатацию- соответствие техническим регламентам на основании жалоб жильцов, вина застройщика по несоблюдению строительных норм и правил, оценка действий УК по надлежащему содержанию жилого дома в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

[Vitel]

Anton, Согласен присоедениться к зачинщикам данного безобразия . Как бы то что ЗАО "АКСОН" и УК "Химки Комфорт" говоря языком налоговой взаимосвязанные компании известно с самого начала, единственное, что была надежда что ЗАО "АКСОН" будет поддерживать УК "Химки комфорт", но на деле УК "Химки комфорт" отмазывает ЗАО "АКСОН" . У друзей на Новой риге организовалось ТСЖ вместо УК....они теперь как на другой планете живут, детки даже игрушки в песочнице оставляют, ничего не пропадает, чисто, круглосуточная охрана, платят за обслуживание даже меньше чем при УК. Только есть ли у нас кто возьмется довести это дело до логического конца?

[Many]

Все правильно! Поддерживаю! А теперь попробуйте собрать кворум! Не получится!!! Потому что половина собственников в ЖК не живут. Да и все дома борются с  УК порознь, кто как может! Наш 1 дом (12) уже пол года обсуждает идею создания ТСЖ, но все остается на уровне обсуждения и возмущения. И вторая проблема- нужен лидер, способный взять на себя эти хлопоты и объединить под единым знаменем инициативных людей со всего ЖК. Кто согласен стать таким человеком? Есть желающие?