Голосование

Хотим ли мы пользоваться крышей дома и иметь туда выход?

Да, хотел бы. Установить на крыше ограждение
Нет, не хотел бы. Нужно держать крышу закрытой
Да, хотел бы, но крыша должна быть закрыта на ключ
Да, хотел бы, просто открыть дверь.

Эксплуатируемые крыши

  • 57 Ответов
  • 4218 Просмотров

Сергей Захаров

  • Старожил
  • ****
  • 470
  • Confidential Personality
  • Секция: L

Сергей Захаров

  • Старожил
  • ****
  • 470
  • Confidential Personality
  • Секция: L
Эксплуатируемые крыши
« Ответ #1: 04 Март 2018, 14:49:59 »
...официально вход на крышу всем закрыт, находиться там вы не имейте права.
Как перевести свою крышу в разряд «эксплуатируемой»
Единственный шанс получить законный выход на крышу — перевести ее в разряд «эксплуатируемой». Если у вашего дома плоская кровля, то вы имеете право разбить на ней сад или любую другую зону отдыха. Просто нужно оформить ее официально. Первое, что нужно сделать — пригласить жильцов на собрание с такой повесткой: оформление кровли в собственность дома. Потому что у всех многоэтажек крыша лишь номинально принадлежит жильцам, в кадастровом паспорте она не значится. Если две трети жильцов согласны, то необходимо взять протокол с их подписями и пойти с ним в Росреестр.
После того как крыша официально ваша, следует инициировать собрание с другой повесткой. Жильцы должны решить, что делать на крыше: сад, газон, поле для минигольфа или что-нибудь еще. За один вариант должны выступить две трети собственников. Также необходимо определиться, кто готов скинуться на этот праздник жизни. Если договорились, подписывайте протокол собрания и идите в институт жилищного проектирования, там готовят проект вашей крыши в соответствии со всеми нормативами и утверждают его в жилищной инспекции. Возможно, придется укреплять кровлю, уводить кабели, обносить периметр ограждением и так далее.
После этого проводим внутренний конкурс. Собственники выбирают подрядчика, который ремонт осуществит. Далее приступаем к самой реконструкции. Когда все работы выполнены, заносим террасу на баланс дома. Работы обойдутся от 7 до 35 тысяч рублей за квадратный метр, то есть за 200 квадратов — минимум 1,5 миллиона рублей. При этом есть нюанс — деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно.

Реклама

  • Реклама
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #1: 04 Март 2018, 14:49:59 »

    MeGapolis.©

    • Ветеран
    • *****
    • 660
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #2: 04 Март 2018, 16:18:11 »
    Идея современная, актуальная, как фанат крыш(и вообще высоты), полностью одобряю,
    но подойдёт такой вариант, думаю, только для 16к, там 124м от 3 к 9 секции без перепадов этажей,
    а в 15к на одной из таких площадок, как на моём фото ниже, особо не развернёшься, и не факт,
    что одна из таких секций-ступеней не упрётся в торцевую часть 17 корпусов...

    C южной стороны можно было сделать террасу от 1  к 2 секции, правда этажность небольшая,
    а что касается 14к, там как и в 15к бессмысленно это затевать и-за ступеней
    и по причине того, что он замкнут со всех сторон



    И опять же 15к если обратит внимание на это предложение, то не раньше,
    чем решит вопрос с озеленением площадки во дворе.


    Но идея нравится, было бы круто...

    Чингачгук

    • Старожил
    • ****
    • 322
      • Николай
    • Секция: 12
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #3: 04 Март 2018, 17:25:29 »
    Дороги не чистят,в подъезде срачь,консьержа нет,а вы о эксплуатации крыши...ну ну

    Алексей

    • Постоялец
    • ***
    • 230
      • Алексей
    • Секция: 3
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #4: 04 Март 2018, 17:38:46 »
    Мечтатели  ;D. Спуститесь с небес на землю. Видно не там вы квартиры купили. Тут ни одна земная проблема не решена,  а вы о крыше размечтались.

    Сергей Захаров

    • Старожил
    • ****
    • 470
    • Confidential Personality
    • Секция: L
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #5: 04 Март 2018, 18:02:46 »
    Давайте все сразу решать )) крышу тоже делать нужно

    Чингачгук

    • Старожил
    • ****
    • 322
      • Николай
    • Секция: 12
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #6: 04 Март 2018, 18:29:46 »
    Давайте.Но в первую очередь земные проблемы надо решать.Ну так мне думается

    Чингачгук

    • Старожил
    • ****
    • 322
      • Николай
    • Секция: 12

    Чингачгук

    • Старожил
    • ****
    • 322
      • Николай
    • Секция: 12
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #8: 04 Март 2018, 18:36:59 »
    По цене девушки пятидесяти метровой ;D

    Арина

    • Новичок
    • *
    • 4
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #9: 04 Март 2018, 22:04:29 »
    Сергей Захаров,  а мне идея нравится!! Правда я из 12 к

    Мара

    • Постоялец
    • ***
    • 179
    • Мара
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #10: 05 Март 2018, 01:02:38 »
    Против идеи с эксплуатируемой крышей.
    С точки зрения экономики и неоправданности затрат, тем более в нашем регионе не такой уж и продолжительный тёплый период.
    Такие кровли больше актуальны для административных и общественных зданий.
    Тут не можем справиться с вандализмом в подъездах.  А уж на кровле и подавно не сможем контролировать,  будут ходить все кому не лень, "залетные".

    Мара

    • Постоялец
    • ***
    • 179
    • Мара
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #11: 05 Март 2018, 01:09:57 »
    Это хорошо для южных регионов. Дома с меньшей этажностью,  если террасного типа, то неплохо было бы....а для нашего дома..... Нет,  определённо не поддерживаю идею,  извините.

    Ирина Т

    • Пользователь
    • **
    • 32
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #12: 05 Март 2018, 10:17:39 »
    Против. Даже сильно против- как житель 17 этажа.
    1. Выдержит ли крыша большие нагрузки?
    2.Какие растения Вы там хотите высаживать и как за ними ухаживать? Поливать собираетесь? А воду где брать? /мало нам снега и дождя,будем еще мочить кровлю, что бы совсем не высыхала и плесень завелась/
    3.Мангалы ставить?
    4.Беседки строить из дерева или металла?
    А мангал можно и во дворе построить из кирпича /стационарный и красивый/. В южных городах это практикуется и ВСЕ жильцы только рады.

    RedDevil

    • Пользователь
    • **
    • 73
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #13: 05 Март 2018, 10:18:21 »
    На нашей крыше мягкая кровля, никто не гарантирует, что какой-то незадачливый сосед не уронит на нее что-то и не сделает дырку.

    Оля

    • Старожил
    • ****
    • 499
    Эксплуатируемые крыши
    « Ответ #14: 05 Март 2018, 11:50:44 »
    Но идея нравится, было бы круто...
    Поддерживаю  ;)
    И вообще, мне эта идея очень нравится, она была обозначена на 17 корпусе в изначальном его оформлении.
    Во вложении.