[Сергей Захаров]

Чингачгук, что и требовалось подтвердить. Сдавай свою Хату дальше, тебя вопросы ЖК меньше всех волнуют. А насчёт бубена можно и на тебе отыграться

[Чингачгук]

С чего ты взял что не волнуют?А что мне делать,я сам разберусь.

[Чингачгук]

Отыгральшик

[MeGapolis.©]

Камень в город тех,кто не видит реальных проблем,но готов заниматься ерундой.

То есть ''РБК''(Деловое издание) пишет ерунду?
 
Этот материал отражает потребности общества, попытку жителей городов взвесить и
оценить весь потенциал, или, я бы сказал, все опции общего домового владения, которыми в теории
можно воспользоваться, и не все понимают, законно или не законно кто-то устраивает на крышах террасы,
украшают туями, если таковые видят, поэтому тема полезна, т.к. не все могут поделиться желаниями,
даже такими.
Эти страхи желаний порождает ''Спираль молчания'' по Э.Ноймен, и то глубоко заложенное в подсознание
мозга советского человека воспитание, о котором говорил молодой Петросян со сцены:

''Во всех странах мира, без исключения(исключение составляем только мы, со своей демагогией о гуманности) газон, например, выращивается, знаете для чего? Для людей. Устал? Походи по газону, отдохни, полежи на газоне, никто тебе слова лишнего не скажет, даже в самом центре столичного европейского города. У нас вырастили газон, обязательно на нём написали: ''По газонам не ходить!'', Что-то построили, повесили объявление: ''Не влезай, убьёт!''. У нас куда не пойдёшь, всюду убьют''. И глядя на вахтёршу при входе, веришь!''

www.youtube.com/watch?time_continue=79&v=y79CUZ7zNMw
Е.Петросян - монолог "Страна героев» (1989) 14:09

Юношеский максимализм не обязательно говорит о возрасте.Он говорит об инфантильности человека.

С таким успехом В.И.Ленина и Карла Маркса тоже можно назвать инфантильными, если любые
грандиозные идеи упрощать такими терминами, как юношеский максимализм

Тема Сергея Захарова скорее про правила, законы и препоны, о чём выше я выложил статью ''РБК'',
так он хотя бы дал нам возможность рассуждать, а не искать незаконные решения, как
можно повлиять на УК, войдя с ней в тайный сговор.

Некоторые плевать хотели на правила и порядки, и ограждают себе незаконно целые пляжи
и лесные массивы, как Ткачёв и Медведев, и плевать хотели на то, что о них подумают

Интересно, как их охарактеризовать?

[Мара]

Так и хочется сказать "брейк мальчики" .
Не ссортесь.
Но идея и правда просто неподъемная с финансовой точки зрения.
Сделать проект, укрепить кровлю, демонтаж существующей, монтаж нового кровельного пирога, благоустройство, оплата рабочим кровельщикам, согласования всяческие, увеличение суммы в платежке за услуги по обслуживанию кровли и потом ещё скидываться на ремонт соседям верхних этажей в случае протечек или проводить доп. работы по гидроизоляции тех. этажа.

[Сергей Захаров]

Так и хочется сказать "брейк мальчики" .
Не ссортесь.
Но идея и правда просто неподъемная с финансовой точки зрения.
Сделать проект, укрепить кровлю, демонтаж существующей, монтаж нового кровельного пирога, благоустройство, оплата рабочим кровельщикам, согласования всяческие, увеличение суммы в платежке за услуги по обслуживанию кровли и потом ещё скидываться на ремонт соседям верхних этажей в случае протечек или проводить доп. работы по гидроизоляции тех. этажа.

Мне кажется что вы преувеличиваете. Нужно считать несколько вариантов по стоимости, включая программу "минимум"

[Мара]

Мне кажется что вы преувеличиваете. Нужно считать несколько вариантов по стоимости, включая программу "минимум"

Нисколечко...
Ещё сбор подписей всех жильцов. И с этим, как понимаете, тоже проблемы.

[MeGapolis.©]

Главная проблема в том, что, как следует из статьи в ''РБК'',
даже если 1 житель будет против,то реализовать идею не удастся,
а против будут жители последних этажей, т.к. у нас нет
классического(сплошного) тех.этажа, как в П44т,
кроме лифтовых шахт. Над 17м сразу крыша

Можно было изначально технически продумать план террасы,
как на крыше пракинга, чтобы потом не спрашивать разрешения
у различных инстанций и не устраивать голосования, но
тогда цены на квартиры были бы выше на 8%...

[Мара]

Первый пункт не очень актуален.т.к. без ограждения кровли комиссия бы не приняла дом. Высота ограждения по нормам не меньше 1200мм.

[Мара]

Можно было изначально технически продумать план террасы,
как на крыше пракинга, чтобы потом не спрашивать разрешения
у различных инстанций и не устраивать голосования, но
тогда цены на квартиры были бы выше на 8%...

MeGapolis, абсолютно согласна. Когда есть сразу решение по кровле от Застройщика это одно, а когда предстоит заниматься самим жителям дома переустройством кровли,- это другое. Это не деревце во дворе посадить и не 10 раз в подъездах покрасить стеночки. Да простят меня дорогие соседи.
Это проект реконструкции кровли нам грозит. Заодно для проектировщиков надо будет запрашивать пирог существующей кровли и конструктив.
Проект будет из нескольких разделов: Архитектурный (АР), конструктивный (КР), водоснабжение (ВК)- т.к ливневка там и возможно что то изменится в отношении кровельных воронок....
+ обследование заказывать для КР раздела, т.к. Нагрузки они расчитывают. Сделать им проект просто, но это все требует материально вложения для жильцов и что бы кто то этим занимался,  пройти 33 круга.  Не знаю кто на это отважится?
Мне нравилось то, что на стилобате была эксплуатируемая кровля. Это современное, хорошее решение, но это была общественная зона, ниже располагались общественные и административные помещения.

[Пер Гюнт]

А не плохо бы фасады облицевать солнечными батареями и не платить за отопление и электричество, давайте обсудим
Вы про что тут господа. Все эти изыски вносятся на этапе проектирования. даже если бы это было технически возможно то жильцы верхних этажей бы взвыли. это обеспечить доступ всем жильцам дома на совсем небольшую площадь крыши. это завывание "котов" по ночам под пивасик, это риск протечек и  мусор вниз, единственный плюс это "дифелирование мегаполиса в кардигане среди куч мусора" (см. его посты о мусоропроводах) , другое дело, крыша детсада для жильцов соответствующего этажа. но и это не просто, и потом эти метры сразу внесут в квартплату, если самовольно, то ремонт крыши (протечки) отобьют желание позагорать там.

[MeGapolis.©]

единственный плюс это "дифелирование мегаполиса в кардигане среди куч мусора"

Во-первых, я несколько раз был у нас на крыше, чего я там ещё не видел?

Во-вторых, такое утверждение(про тонны мусора) говорит о предвзятом отношении
к нашим соседям, не думаю, что двор напротив 16к превратился в свалку...

На таких террасах не должно быть мусора, в лучшем случае прогулочная дистанция,
или несколько мешков bean-bag в разных углах, какв лофт-проекте Крыши этажей
в СПБ. Я там гулял в 2005 г, до 10:00 вход бесплатный.


15383.jpg


eta.jpg


IMG_8686-630x420.jpg

Это всё к вопросу о мусоре на террасах, я даже сейчас не наши корпуса
имею в виду, а размышляю, т.к. крышу на Лиговском посещают толпы туристов,
так там есть хотя бы на что смотреть, и никаких проблем с мусором,
никаких надзирателей, публика самоорганизована.

Или наши соседи — пропащие люди?


Мне не особо интересны крыши, где куча посторонних людей бродит,
особенно если оттуда открываются баянные ракурсы, а  найти
другую доступную крышу для меня не проблема:

Этот снимок я сделал с крыши, которую посетил не запланировано -
засмотрелся на здание, окинул взглядом окрестности, и вперёд...
(Точнее наверх)

Так тут хоть вид, как на советской открытке


ls823KgIpEk.jpg

[Сергей Захаров]

Судя по комментариям крыши не будет. Общественное = ничье. Ссср рулит. Страна упущенных возможностей?

[MeGapolis.©]

Сергей Захаров, если что, то я объяснил человеку(Пер Гюнту), почему мне из заплёванных колодцев не пить,
если вдруг, теоретически, случится, что все плевательницы переполнены будут

Сколько себя помню, всегда забирался на самые сложные объекты, куда могли попасть единицы,
а некоторые из них посещал первым, как несколько лет назад кран башни Меркурий, где пробыл с 23:30 до 6:00 утра,
отдыхая в уютной чистой кабине крановщика, и только в 10:00 покинул объект.

И вдруг читаю на форуме сценарий, согласно которому мне наделяют роль ботана, который будет гулять
среди мусора, зато в условиях безопасности и с разрешения коммунальных служб, ха ха ха ха....
Был бы я мэром, обязал проектировать все высотки с террасами.



Рядом есть другие преимущества, доступные не всем жителям агломерации, например
парк им.Толстого и река, и новая благоустроенная набережная в Левобережном р-не,
и настоящий лес в 500 метрах, как показывает Google

Откровенно говоря, идеальный вид начинается с 25 этажа, как в ЖК Менделеев, я здесь
выкладывал фото, и даже не с него, а с крыши, т.е. ещё +4 этажа...

[Kvanta]

Как житель 17-го этажа против, чтобы надо мной кто-то шастал. Последний этаж для того и покупается, чтобы по потолку никто не бегал.