[Олег_1970]

Продам 1-ку в 16 строительном корпусе, почтовый адрес улица Германа Титова, дом 5 корп.2,  жилая площадь 36,4 кв.м., 14 этаж, 7 подъезд, без отделки, 3, 8 кв.м.     

[Хороший Папа]

жилая площадь 36,4 кв.м.,

Это не жилая площадь, а просто площадь квартиры. Кухни, ванны, коридоры и стенные шкафы или кладовки не входят в жилую площадь. Собственно говоря, на сегодняшний день в Едином государственном реестре нет деления  площади жилого помещения (квартиры) на жилую, нежилую и иную, просто есть площадь квартиры и все. Ваша однушка не может иметь такую "жилую" площадь. 

3, 8 кв.м.

Наверное не 3, 8 кв.м, а все таки 3,8 млн руб?