Спасибо за информацию! Мне на почту прислали немного другие цены по 2му уровню (450-500). В остальном совпадает.Выскажу мнение, основываясь на опыте общения с нашим застройщиком и знании, как его правильно готовить.1) "Сроки по договору - 2021 год, в реальности - через восемь месяцев или год. Вся информация со слов менеджера"Давайте не будем наступать на грабли в очередной раз. Напомню, что со слов менеджера у нас с 2017 года уже есть ТПУ, неотключаемая летом на профилактику горячая вода и пр. Верьте ТОЛЬКО договору! Пусть, если что, будут приятные сюрпризы потом, но срок сдачи - через ТРИ ГОДА. точка!да, кстати, я покупал квартиру в ДС в в 2015 году, и тогда со слов менеджера паркинг собирались строить "через полгодика" и цены были обещаны "до 350к". Ну а как иначе скажешь, если перед тобой клиент, который выбирает между паркингом СС и ДС? ))2) Обратите внимание на площадь машиноместа. Из обсуждений в вотсап-чатике я подчерпнул, что места примерно по 13-14 м2. Если это правда, то это тесно. Такие места в соседском паркинге назывались "эконом" (типовые ~16м2) и стоили дешевле.3) "Современные лифты в каждом из блоков — максимально комфортная эксплуатация паркинга"Для здания в 8 этажей с экплуатируемой кровлей наличие лифта - не признак комфорта, а гигиенический фактор. Не считаю честным, что застройщик это выдает за преимущество. Почему ж тогда не пишут - "у нас в жилых домах лифты!"? Кстати, лифт надо обслуживать. Скажется на стоимости коммуналки.4) "Автомойка и зона технического обслуживания — экономия времени и поддержка состояния автомобиля."В случае с нашим застройщиком предлагаю к этой надписи относиться как к рекламной воде. У нас по рекламным буклетам все комнаты не меньше 3х метров в ширину, фасады из натурального камня, ТПУ, фитнесс с бассейном и ТЦ в стилобатной части 4х башен. Ну вы поняли. Я не говорю, что гарантировано не будет мойки/сервиса, но никаких гарантий наличия тоже нет.5) Цены. Помимо того, что они ожидаемо выше тех, что раньше мне обещал менеджер (когда я выбирал паркинг - в СС или в ДС), они меня очень неприятно удивили вообще.За деньги, за которые я могу себе позволить в ДС машиноместо (площадью 13м2?) на ПЯТОМ уровне, неотапливаемое и на стадии предкотлована, я имею отапливаемое место площадью 16м2 на втором уровне в подземном паркинге, причем брал уже построенным.За цены же первого этажа ДС я имею совершенно аналогичный паркинг в Москве, только 18+м2. Правда покупал 4 года назад, но зато тоже уже реально существующий!Вывод - либо {ценники сильно великоваты и преимущества сильно преувеличены}, либо одно из двух .Честно рассматривал возможность переселить авто из СС в ДС, ждал начала продаж, даже надеялся что удастся, скажем, 2 места в СС с небольшой добавкой финансов "разменять" на 3 места в ДС. ...Обломинго. По факту за большие деньги меньше площади, неотапливаемый, выше этаж относительно въезда при самой начальной стадии строительства (т.е. ждать сдачи 3 года).Разочарован. Ну хоть вопрос решился - остаюсь подземным автохранителем.)P.S. Хотя все равно наведаюсь в офис за подробностями (стены сплошные или паркинг продуваемый, какая реально площадь места, какая охрана, есть ли камеры - вопросов куча), и никто не отменял возможные акции-скидки. Ведь именно по акции в итоге я подземку и покупал.
Имея два машиноместа в СС можно и в носу поковыряться .По поводу цен, да пару лет назад в СС места стоили 350-450 т.р. сейчас таких цен нет. На вторичном рынке ценник 600-800 т.р.
Я забронировал место по цене 250 000 с рассрочкой на 6 месяцев.По вопросу отапливаемый / неотапливаемый. Лично я за неотапливаемый поскольку в отапливаемом паркинге авто при оттаивании наледи подвергается воздействию реагентов. А прогреть автомобиль можно и дистанционно.
По поводу сроков, сроки указаны максимальные с учетом строительства По вопросу размера машиноместа: размер стандартного места 5,3 м на 2,5. У меня паркетник длиной 4,5 м и шириной 2 метра. Думаю влезет )))
На крыше самых дорогих (250, но удобных) и самых дешевых (за 150 т.р.) уже нет в продаже. Разобрали.
2) Обратите внимание на площадь машиноместа. Из обсуждений в вотсап-чатике я подчерпнул, что места примерно по 13-14 м2. Если это правда, то это тесно. Такие места в соседском паркинге назывались "эконом" (типовые ~16м2) и стоили дешевле.
Sanilius, Я когда получал мото место в СС обратил внимание на то что по факту мото место оказалось на 1 кв. м меньше чем в ДДУ, а при увеличении или уменьшении площади до 1 кв. м. по ДДУ цена не меняется...но 1 кв. м. из 5 кв. м. это извините 20%. А по поводу остального... машиноместо в СС в 15 кв. м. мне обошлось в 360 000 руб. и там тепло и сухо ....и ценник на него уже 700 000 руб. Кстати кладовочка в СС стоила 30 000 руб. кв. м. и там наружные стены отштукатурены плюс плитка на полу в местах общего пользования.... а в ДС стоимость кв. м. была 45 тыс. руб. не штукатуреные стены, пол даже без стяжки плюс это не кладовка а бассейн...
Машиноместо в СС стоит 500 000 ну максимум 600 000 ну ни как не 700 000 руб . Просить конечно можно и миллион но по факту за 500 особо не спешат покупать.
