Голосование

Что будем делать с несоответствием высоты оконных проёмов по ДДУ (2,55 метра) и по факту (2,15 метра)?

Требовать от застройщика компенсацию
Пойдём на уступку застройщику, подписав допник и оставим все как есть

Лофты нашего ЖК

  • 295 Ответов
  • 80527 Просмотров

01rus

  • Модератор
  • *****
  • 732
Лофты нашего ЖК
« 20 Ноябрь 2015, 11:26:26 »
Добрый день, друзья.
Предлагаю в этой теме обсуждать наши лофты.

В вотсапе создана группа по данным проблемам. Желающие присоединиться, обращайтесь в ЛС.

Проблема 1.
Неразбериха в высоте оконных проемов в лофтах, поэтому для статистики фиксируем их высоту по ДДУ:
SS                   - не указана, ноябрь 2014
2015                - 2,55 метра, декабрь 2014
Добрый Ээх     - 2,55 метра, апрель 2015
ingvar              - 2,55 метра, май 2015
Mike.Kon          - 2,55 метра, июнь 2015
01rus               - 2,35 метра, июль 2015
Kindoffoxes       - 2,55 метра, август 2015
Ирина              - 2,55 метра, ноябрь 2015

Проблема 2.
Межкомнатные перегородки.
У некоторых покупателей в ДДУ указана свободная планировка без перегородок, у кого-то перегородки присутствуют.

Возможные варианты решения проблемы 1:
1. Снижение стоимости путём заключения доп. соглашения и регистрации его в Росреестре.
2. Расторжение договора, т.к. поменялся предмет договора.
Компенсация со стороны застройщика всей стоимости, упущенной выгоды по средней ставке банковского вклада на дату заключения договора. Плюс проценты по ипотечному договору, если приобретали с заемными средствами.

Проблема 3.
Увеличилась площадь квартир после обмеров БТИ и возникла необходимость доплаты застройщику.
« Последнее редактирование: 23 Апрель 2016, 00:50:29 от 01rus »

ingvar

  • Постоялец
  • ***
  • 156
    • Игорь
  • Корпус: 16
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #1: 20 Ноябрь 2015, 11:41:14 »
01rus! МОЛОДЕЦ!!! Поддерживаю!!! Тема актуальна!!! Кто видел свои будущие "ЛОФТЫ"? Есть ли фото?

01rus

  • Модератор
  • *****
  • 732
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #2: 20 Ноябрь 2015, 11:49:34 »
Из фото пока только это.

ingvar

  • Постоялец
  • ***
  • 156
    • Игорь
  • Корпус: 16
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #3: 20 Ноябрь 2015, 12:00:55 »
возможно ли сделать межкомнатные перегородки из кирпича? Что-то вроде того, что на рисунках (но сплошную) . По под счетам стенка весит тонны 4!!!! Выдержат перекрытия? Разрешит БТИ?

01rus

  • Модератор
  • *****
  • 732
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #4: 20 Ноябрь 2015, 12:03:47 »
Зачем кирпич? Пеноблок и отделочный камень. Дешевле, быстрее и проще. По идее, согласовать перепланировку должны.

ingvar

  • Постоялец
  • ***
  • 156
    • Игорь
  • Корпус: 16
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #5: 20 Ноябрь 2015, 12:06:50 »
плитка под кирпич за штучку рублей 50. еще и несущая стена. дорого получится. Может в пол кирпича? Или клинкерным? Клинкерный выстоит? (85мм толщина)

01rus

  • Модератор
  • *****
  • 732
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #6: 20 Ноябрь 2015, 12:14:54 »
Несущих стен у нас нет. Если отделочный камень дорого, тогда думаю лучше обычный кирпич или блок + половина кирпича.
Кстати хорошая хорошая идея на последнем фото. Только наши подоконники весь вид испортят.

Kindoffoxes

  • Пользователь
  • **
  • 92
  • Корпус: 16
  • Секция: 6
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #7: 20 Ноябрь 2015, 12:16:01 »
А кто-нибудь думал о том, что бы кухню соединить с балконом?
То есть полностью снести стенку где вход на балкон и окно(выровнять под стенку кухни), и сделать большую кухню, возможно ли у нас такое? Смотреться будет здорово с нашими окошечками на балконе, вопрос только в том, как вывести батарею если у нас все забетонировали  и как утеплить его
« Последнее редактирование: 20 Ноябрь 2015, 12:18:19 от Kindoffoxes »

01rus

  • Модератор
  • *****
  • 732
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #8: 20 Ноябрь 2015, 12:24:23 »
А кто-нибудь думал о том, что бы кухню соединить с балконом?
То есть полностью снести стенку где вход на балкон и окно(выровнять под стенку кухни), и сделать большую кухню, возможно ли у нас такое? Смотреться будет здорово с нашими окошечками на балконе, вопрос только в том, как вывести батарею если у нас все забетонировали  и как утеплить его
100% не получится. Это перепланировка. Такое никто никогда не согласует. Батарею вообще нельзя перемещать.

Kindoffoxes

  • Пользователь
  • **
  • 92
  • Корпус: 16
  • Секция: 6
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #9: 20 Ноябрь 2015, 12:34:21 »
А кто-нибудь думал о том, что бы кухню соединить с балконом?
То есть полностью снести стенку где вход на балкон и окно(выровнять под стенку кухни), и сделать большую кухню, возможно ли у нас такое? Смотреться будет здорово с нашими окошечками на балконе, вопрос только в том, как вывести батарею если у нас все забетонировали  и как утеплить его
100% не получится. Это перепланировка. Такое никто никогда не согласует. Батарею вообще нельзя перемещать.
А если без батареи? Сделать теплый пол, обить чем-нибудь.
Очень многие так делают, и это действительно спасет при кухне в 8 кв м ..
И не согласовывать, на сколько я знаю, при продаже квартиры можно договориться с покупателем и бти будет все-равно

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • 1000
    • Елена
  • Корпус: 13
  • Секция: 2
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #10: 20 Ноябрь 2015, 12:36:30 »
А кто-нибудь думал о том, что бы кухню соединить с балконом?
То есть полностью снести стенку где вход на балкон и окно(выровнять под стенку кухни), и сделать большую кухню, возможно ли у нас такое? Смотреться будет здорово с нашими окошечками на балконе, вопрос только в том, как вывести батарею если у нас все забетонировали  и как утеплить его
Навряд ли это возможно. Вам просто напросто это не утвердят. А если не по закону сделаете, проблем не оберётесь.. Это Вам надо было сразу с эркеком кухню покупать.. А не мудрить мудрёное..

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • 1000
    • Елена
  • Корпус: 13
  • Секция: 2
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #11: 20 Ноябрь 2015, 12:39:55 »
Админ, выложите, пож, фото лофтов.. и в фас и в профиль. Развейте сомнения.. Дайте комментарии..

01rus

  • Модератор
  • *****
  • 732
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #12: 20 Ноябрь 2015, 12:50:35 »
А кто-нибудь думал о том, что бы кухню соединить с балконом?
То есть полностью снести стенку где вход на балкон и окно(выровнять под стенку кухни), и сделать большую кухню, возможно ли у нас такое? Смотреться будет здорово с нашими окошечками на балконе, вопрос только в том, как вывести батарею если у нас все забетонировали  и как утеплить его
100% не получится. Это перепланировка. Такое никто никогда не согласует. Батарею вообще нельзя перемещать.
А если без батареи? Сделать теплый пол, обить чем-нибудь.
Очень многие так делают, и это действительно спасет при кухне в 8 кв м ..
И не согласовывать, на сколько я знаю, при продаже квартиры можно договориться с покупателем и бти будет все-равно

Теоретически так возможно. Но у вас батарея будет посреди прохода. Если приобретали по ипотеке, то перепланировка еще согласовывается и с банком.

01rus

  • Модератор
  • *****
  • 732
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #13: 20 Ноябрь 2015, 12:54:26 »
Админ, выложите, пож, фото лофтов.. и в фас и в профиль. Развейте сомнения.. Дайте комментарии..
К сожалению, фото больше нет. На 17 этаж не попасть. Но по фото от застройщика (выше) многое проясняется.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • 1000
    • Елена
  • Корпус: 13
  • Секция: 2
Re: Лофты нашего ЖК
« Ответ #14: 20 Ноябрь 2015, 13:16:09 »
Видела что Админ на сайте был, вот и попросила..