[01rus]

Добрый день, друзья.
Предлагаю в этой теме обсуждать наши лофты.

В вотсапе создана группа по данным проблемам. Желающие присоединиться, обращайтесь в ЛС.

Проблема 1.
Неразбериха в высоте оконных проемов в лофтах, поэтому для статистики фиксируем их высоту по ДДУ:
SS                   - не указана, ноябрь 2014
2015                - 2,55 метра, декабрь 2014
Добрый Ээх     - 2,55 метра, апрель 2015
ingvar              - 2,55 метра, май 2015
Mike.Kon          - 2,55 метра, июнь 2015
01rus               - 2,35 метра, июль 2015
Kindoffoxes       - 2,55 метра, август 2015
Ирина              - 2,55 метра, ноябрь 2015

Проблема 2.
Межкомнатные перегородки.
У некоторых покупателей в ДДУ указана свободная планировка без перегородок, у кого-то перегородки присутствуют.

Возможные варианты решения проблемы 1:
1. Снижение стоимости путём заключения доп. соглашения и регистрации его в Росреестре.
2. Расторжение договора, т.к. поменялся предмет договора.
Компенсация со стороны застройщика всей стоимости, упущенной выгоды по средней ставке банковского вклада на дату заключения договора. Плюс проценты по ипотечному договору, если приобретали с заемными средствами.

Проблема 3.
Увеличилась площадь квартир после обмеров БТИ и возникла необходимость доплаты застройщику.

[ingvar]

01rus! МОЛОДЕЦ!!! Поддерживаю!!! Тема актуальна!!! Кто видел свои будущие "ЛОФТЫ"? Есть ли фото?

[01rus]

Из фото пока только это.

[ingvar]

возможно ли сделать межкомнатные перегородки из кирпича? Что-то вроде того, что на рисунках (но сплошную) . По под счетам стенка весит тонны 4!!!! Выдержат перекрытия? Разрешит БТИ?

[01rus]

Зачем кирпич? Пеноблок и отделочный камень. Дешевле, быстрее и проще. По идее, согласовать перепланировку должны.

[ingvar]

плитка под кирпич за штучку рублей 50. еще и несущая стена. дорого получится. Может в пол кирпича? Или клинкерным? Клинкерный выстоит? (85мм толщина)

[01rus]

Несущих стен у нас нет. Если отделочный камень дорого, тогда думаю лучше обычный кирпич или блок + половина кирпича.
Кстати хорошая хорошая идея на последнем фото. Только наши подоконники весь вид испортят.

[Kindoffoxes]

А кто-нибудь думал о том, что бы кухню соединить с балконом?
То есть полностью снести стенку где вход на балкон и окно(выровнять под стенку кухни), и сделать большую кухню, возможно ли у нас такое? Смотреться будет здорово с нашими окошечками на балконе, вопрос только в том, как вывести батарею если у нас все забетонировали  и как утеплить его

[01rus]

А кто-нибудь думал о том, что бы кухню соединить с балконом?
То есть полностью снести стенку где вход на балкон и окно(выровнять под стенку кухни), и сделать большую кухню, возможно ли у нас такое? Смотреться будет здорово с нашими окошечками на балконе, вопрос только в том, как вывести батарею если у нас все забетонировали  и как утеплить его

100% не получится. Это перепланировка. Такое никто никогда не согласует. Батарею вообще нельзя перемещать.

[Kindoffoxes]

А кто-нибудь думал о том, что бы кухню соединить с балконом?
То есть полностью снести стенку где вход на балкон и окно(выровнять под стенку кухни), и сделать большую кухню, возможно ли у нас такое? Смотреться будет здорово с нашими окошечками на балконе, вопрос только в том, как вывести батарею если у нас все забетонировали  и как утеплить его

100% не получится. Это перепланировка. Такое никто никогда не согласует. Батарею вообще нельзя перемещать.

А если без батареи? Сделать теплый пол, обить чем-нибудь.
Очень многие так делают, и это действительно спасет при кухне в 8 кв м ..
И не согласовывать, на сколько я знаю, при продаже квартиры можно договориться с покупателем и бти будет все-равно

[Елена]

А кто-нибудь думал о том, что бы кухню соединить с балконом?
То есть полностью снести стенку где вход на балкон и окно(выровнять под стенку кухни), и сделать большую кухню, возможно ли у нас такое? Смотреться будет здорово с нашими окошечками на балконе, вопрос только в том, как вывести батарею если у нас все забетонировали  и как утеплить его

Навряд ли это возможно. Вам просто напросто это не утвердят. А если не по закону сделаете, проблем не оберётесь.. Это Вам надо было сразу с эркеком кухню покупать.. А не мудрить мудрёное..

[Елена]

Админ, выложите, пож, фото лофтов.. и в фас и в профиль. Развейте сомнения.. Дайте комментарии..

[01rus]

А кто-нибудь думал о том, что бы кухню соединить с балконом?
То есть полностью снести стенку где вход на балкон и окно(выровнять под стенку кухни), и сделать большую кухню, возможно ли у нас такое? Смотреться будет здорово с нашими окошечками на балконе, вопрос только в том, как вывести батарею если у нас все забетонировали  и как утеплить его

100% не получится. Это перепланировка. Такое никто никогда не согласует. Батарею вообще нельзя перемещать.

А если без батареи? Сделать теплый пол, обить чем-нибудь.
Очень многие так делают, и это действительно спасет при кухне в 8 кв м ..
И не согласовывать, на сколько я знаю, при продаже квартиры можно договориться с покупателем и бти будет все-равно

Теоретически так возможно. Но у вас батарея будет посреди прохода. Если приобретали по ипотеке, то перепланировка еще согласовывается и с банком.

[01rus]

Админ, выложите, пож, фото лофтов.. и в фас и в профиль. Развейте сомнения.. Дайте комментарии..

К сожалению, фото больше нет. На 17 этаж не попасть. Но по фото от застройщика (выше) многое проясняется.

[Елена]

Видела что Админ на сайте был, вот и попросила..